2024年二手房买卖协议书

2024年二手房买卖协议书标准版甲方（出卖人）：身份证号码：

乙方（买受人）：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖》等相关法律、法规，甲乙双方就下列二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于xx路xx号，为xx室xx厅xx平米，该房屋的产权类型为私产，已于xx年xx月xx日过户到乙方名下。

二、交易价格

1.甲乙双方协商一致，该房屋的出售价格为人民币xx万元整（大写：xx佰xx拾xx万xx仟xx佰xx拾xx元整）。该价格包括了该房屋附属设施、设备、装饰装修及固定装修、家居、家电等所有室内外设施及配套家具和相关费用。

2.乙方在签订本协议时一次性付清所有款项。

三、房屋交付时间及方式

1.双方约定该房屋的交付时间为签订本协议生效后的一个星期内。

2.房屋交付方式为一次性全部付清房款后交付。

3.甲方应在双方约定时间内将该房屋的全部钥匙交给乙方，并保证房屋水、电、暖气、物业等配套设施的正常运行和使用。

四、产权过户相关事项

1.双方约定，自本协议生效之日起90日内，应办理该房屋产权过户手续。

2.办理产权过户手续所缴纳的税费，由双方按照相关法律法规的规定承担。办理产权过户手续所需材料由乙方提供，甲方协助提供。

3.因甲方原因（包括但不限于未能及时办理产权过户登记、未能及时交付房屋、房屋质量等问题）导致乙方不能按期办理产权过户手续或无法正常入住的，乙方有权提出退房，甲方应按本协议第四条约定的时间退还已付款，并自本协议约定的付款期限届满之次日起至实际退款之日止，按照银行逾期付款金额标准的1.5倍计算违约金支付给乙方。

4.因乙方原因导致无法办理产权过户或无法正常入住的，乙方应按本协议第四条约定的时间付清余款，否则视为违约。

五、违约责任

1.双方同意，任何一方违反本协议约定，应向守约方承担违约责任，并赔偿由此造成的全部损失。

2.本协议签订后，若甲方拒绝出售或因甲方原因导致乙方无法正常入住或无法办理产权过户手续的，甲方应向乙方双倍返还定金。

3.本协议签订后，若乙方拒绝购买或因乙方原因导致无法办理产权过户手续的，乙方已支付的购房款和定金不予退还。

六、其他事项

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。协议条款如有未尽事宜，可由双方协商达成补充条款，补充条款具有同等效力。

3.甲乙双方在履行本协议过程中如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

4.本协议不得转让或用于担保等任何方式。

5.本协议内容已经甲乙双方充分阅读和理解，完全明白本协议中各条款的含义及其相关的法律后果。甲乙双方在此声明，本协议是双方真实意思表示。

6.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.甲方应积极配合乙方办理该房屋的贷款、过户等手续。过户产生的费用由乙方承担。如因甲方原因导致乙方不能办理过户或无法正常入住的，视为甲方违约。

8.本协议中的所有日期均指北京时间。本协议中所述的“以上”均包含空格处所指内容。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。签字（或盖章）后立即生效。本协议一