房产预售协议

房产预售协议合同编号：__________甲方（预售方）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（购买方）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲方为具备房屋预售资格的开发商，拥有位于__________（项目地址）的房产项目（项目名称），愿意向乙方预售该项目的房屋；乙方愿意购买甲方预售的房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________（项目地址），共计__________套，乙方拟购买的房屋为第__________套。1.2房屋户型为：__________（户型），建筑面积为：__________平方米。1.3房屋预售价格为：__________元/平方米，总价款为：__________元。第二条付款方式及进度2.1乙方应按照下列进度向甲方支付房款：（1）签署本协议之日起__________日内，支付首付款人民币__________元；（2）自首付款支付之日起__________日内，支付房款人民币__________元；（3）剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方要求的付款时间支付。2.2乙方支付房款的方式为：__________（银行转账、现金支付等）。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将符合国家有关质量标准及约定条件的房屋交付给乙方。3.2乙方对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起__________日内予以修复。3.3房屋交付时间为：__________年__________月__________日。第四条产权办理4.1甲方应依法为乙方办理房屋产权登记手续，确保乙方在房屋交付之日起__________年内取得房屋所有权证书。4.2办理产权登记所需费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房屋，应按照乙方已支付房款总额的__________%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定时间支付房款，应按照逾期支付房款总额的__________%向甲方支付违约金。5.3双方因违反本协议其他约定造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（预售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋预售合同2.房屋预售项目宣传资料3.房屋预售项目规划图纸4.房屋预售项目资质证明文件5.付款凭证6.房屋交付验收记录7.房屋所有权证书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未按照约定质量标准交付房屋，视为违约。4.甲方未按照约定办理产权登记手续，视为违约。5.乙方在合同约定的期限内未支付尾款，视为违约。三、法律名词及解释：1.预售方：指具备房屋预售资格的开发商。2.购买方：指愿意购买预售房屋的消费者。3.首付款：指乙方在签署合同之日起一定期限内支付的房款。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.产权登记：指将房屋所有权依法登记在购买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方索赔违约金，并要求甲方在约定时间内交付房屋。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向乙方索赔违约金，并要求乙方在约定时间内支付房款。3.房屋质量问题：解决办法：要求甲方在约定时间内修复质量问题，如甲方未能修复，按照合同约定向甲方索赔。4.产权登记问题：解决办法：协助甲方办理产权登记手续，如因甲方原因导致登记延误，按照合同约定向甲方索赔。五、所有应用场景：1.甲方为具备房屋预售资格的开发商，乙方为愿意购买预售房屋的消费者。2.双方为明确双方的权利义务，达成房屋预售协议。3