考古发掘地出租协议

考古发掘地出租协议合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于乙方愿意承租甲方的发掘地，进行考古发掘活动，并愿意按照本协议约定的条款支付租金；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、出租标的及期限1.1甲方出租的标的为位于__________的考古发掘地，占地面积约为__________平方米。1.2租赁期限为__________年，自本协议签订之日起计算。二、租金及支付方式（1）租金为每平方米每月__________元，总计__________元；（2）租金每半年支付一次，每次支付__________元；（3）乙方应在支付租金的同时，向甲方支付履约保证金，金额为租金的__________%，即__________元。2.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________三、乙方义务3.1乙方应按照本协议约定的期限、金额支付租金和履约保证金；3.2乙方应按照甲方提供的发掘地实际情况进行考古发掘活动，并确保发掘活动的安全、顺利进行；3.3乙方应在发掘活动结束后，按照甲方的要求对发掘地进行恢复和整理；3.4乙方应在发掘活动期间，遵守国家相关法律法规，保护发掘地的文物和生态环境，防止发掘地遭受破坏。四、甲方义务4.1甲方应按照本协议约定，将发掘地出租给乙方，确保乙方有权在租赁期限内使用发掘地；4.2甲方应协助乙方办理发掘活动所需的相关手续，提供必要的协助和支持；4.3甲方应对乙方在发掘活动中的安全、环保等方面进行监督，确保乙方发掘活动的合法、合规进行。五、违约责任5.1乙方未按照本协议约定支付租金和履约保证金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。5.2乙方未按照约定使用发掘地，导致发掘地遭受破坏的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。5.3甲方未按照本协议约定提供发掘地的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。六、争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方发掘地权属证明文件2.乙方考古发掘资质证明文件3.发掘地地理位置示意图4.发掘地现状照片5.发掘地租赁合同6.履约保证金支付凭证7.租金支付凭证8.甲方银行账户信息9.发掘活动相关手续办理指南10.发掘活动安全、环保规范二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间、金额支付租金和履约保证金，视为违约。2.乙方未按约定使用发掘地，导致发掘地遭受破坏，视为违约。3.甲方未按约定提供发掘地，视为违约。4.乙方在发掘活动结束后未按甲方要求对发掘地进行恢复和整理，视为违约。5.乙方在发掘活动期间违反国家相关法律法规，保护发掘地文物和生态环境不力，视为违约。三、法律名词及解释：1.考古发掘地：指具有考古价值，可用于考古发掘的土地。2.发掘权：指对考古发掘地实施考古发掘的权利。3.租金：指乙方为使用考古发掘地而支付给甲方的费用。4.履约保证金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。5.租赁期限：指乙方使用考古发掘地的期限。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金和履约保证金：甲方可以催告乙方尽快支付，必要时可以解除合同并追究违约责任。2.乙方未按约定使用发掘地：甲方可以要求乙方立即整改，严重违约时可以解除合同并追究违约责任。3.甲方未按约定提供发掘地：甲方应立即解决并提供发掘地，向乙方支付违约金。4.发掘活动期间发生安全事故：乙方应立即采取措施防止事故扩大，并通知甲方，共同处理事故。5.发掘活动期间乙方违反法律法规：乙方应立即改正，承担相应的法律责任，向甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有考古发