2024厂子租赁合同

2024最新厂子租赁合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出租人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁厂区及面积1.1甲方同意将位于__________的厂子出租给乙方，厂子实际面积为__________平方米。1.2乙方租赁厂区的具体位置、面积及使用范围详见附件。第二条租赁期限2.1本厂子租赁合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂区，并将厂子交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条厂子的使用及维修4.1乙方应合理使用厂子，按照约定的用途进行生产经营活动，不得擅自改变厂子的结构和用途。4.2乙方应负责厂子的日常维护和维修，确保厂子的安全使用。如因乙方使用不当导致厂子损坏的，乙方应承担修复费用。4.3租赁期内，甲方负责对厂子进行定期检查和维修，确保厂子的设施正常运行。因甲方原因导致厂子损坏的，甲方应承担修复费用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__________日内向保险公司投保厂子的财产保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________附件：租赁厂区位置、面积及使用范围详细描述一、附件列表：1.租赁厂区位置、面积及使用范围详细描述2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.保险单副本5.租赁厂区图片及平面图6.甲方同意提供的一切与租赁有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁厂区或提供的厂区不符合约定；未按时检查和维修厂子，导致厂子损坏；未履行其他合同约定的义务。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；未按约定使用厂子，擅自改变厂子的结构和用途；未按时投保厂子的财产保险；未履行其他合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁物的使用者，有权按约定使用租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物的期限。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂子实际面积与约定不符：双方重新核实厂子面积，并根据实际情况调整租金。2.乙方需要提前解约：乙方书面通知甲方，并与甲方协商解决提前解约事宜，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.厂子设施损坏：甲方负责维修，乙方负责支付维修费用；如系乙方使用不当导致，乙方承担维修费用。4.乙方未按约定用途使用厂子：甲方有权要求乙方改正，乙方应按照约定用途使用厂子。5.乙方未支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；或甲方有权向法院提起诉