2024版回迁户购房合同书

2024版回迁户购房合同书合同编号：__________合同各方：甲方（出售方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（购买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于________________，房产证号/不动产权证号为________________。1.2房产的规划用途为________________，实际用途为________________。1.3房产的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。1.4房产的附属设施包括但不限于________________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房总价。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房总价的____%。3.2乙方应于房产过户登记手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的购房总价。3.3甲方应按照本合同约定的时间和金额接受乙方的付款。第四条房产过户4.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理房产过户登记手续。4.2乙方应按照本合同约定的时间和要求，提供办理过户登记所需的全部文件和资料。4.3甲方应保证房产过户登记过程中不存在任何法律障碍和权利瑕疵。第五条交付及验收5.1甲方应在本合同约定的交付日期将房产交付给乙方。5.2乙方应对接收到的房产进行验收，并将验收结果记录在本合同附件一《房产验收记录》中。5.3如乙方发现房产存在质量问题或不符合本合同约定的条件，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，甲方应在收到通知后____个工作日内予以解决。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房总价的____%。6.2本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同附件一《房产验收记录》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出售方）：签字/盖章：________________日期：________________乙方（购买方）：签字/盖章：________________日期：________________一、附件列表：1.房产证号/不动产权证号2.房产验收记录3.付款凭证4.过户登记所需文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额接受乙方付款。2.甲方未保证房产过户登记过程中不存在任何法律障碍和权利瑕疵。3.甲方未按照约定时间将房产交付给乙方。4.甲方未在约定时间内解决乙方提出的房产质量问题或不符合约定条件的问题。5.乙方未按照约定时间和要求提供办理过户登记所需的文件和资料。6.乙方未按照约定时间向甲方支付购房总价。三、法律名词及解释：1.房产：指位于________________的房产，包括建筑物和附属设施。2.购房总价：指乙方应向甲方支付的房产购买价格，包括房款及相关费用。3.过户登记：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。4.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间、金额接受乙方付款。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方按照约定接受付款；协商不成的，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.甲方未保证房产过户登记过程中不存在任何法律障碍和权利瑕疵。解决办法：乙方可以要求甲方提供相关法律文件和证明，以确保房产过户登记的合法性；如甲方无法提供，乙方可以拒绝支付剩余房款，并要求甲方承担违约责任。3.甲方未按照约定时间将房产交付给乙方。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方按照约定时间交付房产；协商不成的，乙方可以依法向法院提起诉讼。4.甲方未在约定时间内解决乙方提出的房产质量问题或不符合约定条件的问题。解决办法：乙方可以要求甲方在约定时间内解决质量问题；如甲方无法解决，乙方可以拒绝支付剩余房款，并要求甲方承担违约责任。5.乙方未按照约定时间和要求提供办理过户登记所需的文件和资料。解决办法：甲方可以要求乙方按照约定时间和要求提供文件和资料；如乙方无法提供，甲方可以拒绝交付房产，并要求乙方承担