2024物业停车场承包合同

2024最新物业停车场承包合同合同编号：__________甲方（物业方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条承包范围与期限1.1乙方承包的范围包括停车场的全部经营权和管理权，以及甲方提供的与停车场经营相关的设施和设备。1.2承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。承包期满后，如双方协商一致，可续签承包合同。第二条承包费用2.1乙方应向甲方支付承包费用，承包费用为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应在合同签订后的七个工作日内，向甲方支付全额承包费用。2.3合同执行期间，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方可协商调整承包费用。第三条甲方的权利与义务3.1甲方应保证停车场的合法经营，确保乙方在承包期间享有合法的经营权和管理权。3.2甲方应保证停车场的设施和设备符合国家相关标准和规定，确保乙方在承包期间能够正常开展经营活动。3.3甲方应在合同期内负责停车场的维修、养护和更新工作，确保停车场的安全与畅通。3.4甲方应协助乙方办理相关行政手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。3.5甲方应对乙方经营过程中遇到的问题提供必要的协助和支持。第四条乙方的权利与义务4.1乙方应按照合同约定，支付承包费用，并合法经营停车场。4.2乙方应遵守国家的法律法规，严格执行停车场的管理制度，确保停车场的安全与秩序。4.3乙方应负责停车场的日常运营和管理，保证停车场设施的正常使用。4.4乙方应按期向甲方支付停车场的经营收入，具体比例双方协商确定。4.5乙方应在合同期内，保证停车场设施的完好，如有损坏，应及时修复或更换。第五条违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。5.3双方应遵守国家的法律法规，如因违反法律法规导致合同无效，双方应共同承担责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.停车场经营权和管理权证明文件2.停车场设施和设备清单3.承包费用支付凭证4.承包费用调整协议5.停车场管理制度6.工商注册证明文件7.税务登记证明文件8.停车场设施维修、养护和更新记录9.停车场经营收入证明文件10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证停车场合法经营，导致乙方无法正常开展经营活动。2.甲方未保证停车场设施和设备符合国家相关标准和规定。3.甲方未协助乙方办理相关行政手续。4.甲方未按约定提供必要的协助和支持。5.乙方未按约定支付承包费用。6.乙方未遵守国家法律法规，导致合同无法履行。7.双方未协商一致调整承包费用。三、法律名词及解释：1.物业方：指停车场所有人或物业管理方。2.承包方：指承包经营停车场的当事人。3.停车场：指双方约定的经营范围。4.承包费用：指乙方支付给甲方的停车场经营权和管理权使用费。5.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。6.违约行为：指违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到政策调整、市场变化等不可抗力因素，导致承包费用需要调整时，双方应协商解决，可参照第二条第2款执行。2.遇到甲方未按约定提供设施和设备，或设施和设备不符合国家相关标准和规定时，乙方应及时与甲方沟通，甲方应在规定时间内进行修复、养护或更换。3.遇到乙方未按约定支付承包费用时，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。4.遇到乙方违反国家法律法规，导致合同无法履行时，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.物业方为停车场所有人或物业管理方，需要将停车场经营权和管理权承包给乙方。2.乙方愿意承包经营停车场，并愿意按照合同约定支付承包费用。3.双方希望通过合同约定各自的权益和义务，确保合同的