2024版商品房买卖合同范本

2024版商品房买卖合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：名称：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________乙方（买受人）：名称：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出卖并转让给乙方的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积等）1.2该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。1.3甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（详细描述支付房价的方式，如首付、贷款、分期支付等）2.3乙方支付房价后，甲方应及时向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。3.2交付时，乙方应对房屋进行验收，确认房屋的质量和数量。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退款。3.3验收合格后，双方应在交付凭证上签字确认。第四条质量保证4.1甲方应对所售房屋的质量承担责任，保证房屋不存在重大质量问题。4.2如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应及时修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的__________%。5.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证明

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.付款凭证

5.交付凭证

6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。

2.甲方未按照约定履行质量保证义务，对房屋质量问题进行修复或退款。

3.乙方未按照约定时间支付房价或首付款。

4.乙方未按照约定履行验收义务，在验收合格后未在交付凭证上签字确认。

5.双方未按照约定解决争议，一方提起诉讼。三、法律名词及解释：1.商品房：指由开发商建设，按照市场需求和价格规律进行销售的高级住宅。

2.出卖人：指拥有商品房产权，并将其出售给他人的一方。

3.买受人：指购买商品房并支付价款的一方。

4.交付：指出卖人将商品房的实际控制权转移给买受人。

5.质量保证：指出卖人对所售商品房的质量承担责任，保证商品房不存在重大质量问题。

6.违约金：指违约方因违反合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并约定延期交付的违约责任。

2.房屋质量问题：买受人应及时向出卖人提出修复或退款要求，出卖人应按照约定履行义务。

3.付款问题：买受人应按照约定时间支付房价，如遇付款困难，可与出卖人协商分期支付或寻求贷款支持。

4.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为开发商，乙方为购