2024版物业委托管理合同书

2024版物业委托管理合同书合同编号：__________物业委托管理合同书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业性质：__________1.3物业规模：__________第二条委托管理事项2.1乙方接受甲方的委托，负责对甲方物业进行日常管理和维护，保证物业的正常使用和居民的生活秩序。2.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准和要求，提供相应服务。2.3乙方应负责物业的安全生产管理，确保物业的安全运行。2.4乙方应定期对物业进行巡查、维修、保养，确保物业设施设备正常运行。2.5乙方应妥善处理物业内的居民投诉，维护甲方的合法权益。第三条委托管理期限3.1本合同的有效期限为__________年，自__________之日起至__________日止。3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理，双方应签订新的物业管理合同。第四条物业管理费4.1乙方向甲方收取的物业管理费标准为：__________元/平方米·月。4.2物业管理费的具体收费标准、收费方式等事项，双方另行签订《物业管理费收费协议》。第五条委托管理费用5.1乙方在履行物业管理职责过程中发生的费用，包括但不限于人工费、材料费、维修费、保险费等，由甲方承担。5.2甲方应按照乙方提供的费用预算，按时足额支付相关费用。第六条权利义务6.1甲方应按照合同约定提供物业，并保证物业的合法性、安全性和适宜性。6.2乙方应按照合同约定履行物业管理职责，保证物业的正常运行和居民的生活秩序。6.3甲方应遵守物业管理制度，配合乙方的管理工作。6.4乙方应尊重甲方和物业内的居民，遵守法律法规，不得损害甲方的合法权益。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2具体的违约责任事项，双方另行签订《违约责任协议》。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业管理费收费协议2.违约责任协议3.物业管理制度4.物业内部投诉处理办法5.物业巡查、维修、保养计划6.物业安全生产管理制度7.物业服务标准和要求二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业，或提供的物业不符合法律法规、安全性和适宜性要求。2.甲方未按时足额支付乙方所需的物业管理费用。3.乙方未按照合同约定履行物业管理职责，导致物业运行不正常或居民生活秩序混乱。4.乙方未按照约定尊重甲方和物业内的居民，违反法律法规。5.双方未按照约定协商解决争议，或协商不成后未按照约定向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常管理和维护，保证物业的正常使用和居民的生活秩序。2.物业管理费：指乙方在履行物业管理职责过程中发生的费用，包括但不限于人工费、材料费、维修费、保险费等。3.委托管理期限：指本合同的有效期限，自合同生效之日起至合同到期日止。4.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。5.违约责任：指合同双方因违约行为而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业不符合法律法规、安全性和适宜性要求：甲方应按照法律法规进行整改，确保物业符合要求。2.甲方未按时足额支付物业管理费用：乙方应与甲方沟通，要求按时足额支付；如甲方仍不支付，乙方可依法采取措施。3.乙方未按照合同约定履行物业管理职责：甲方有权要求乙方改正，如乙方仍不改正，甲方可依法采取措施。4.乙方未按照约定尊重甲方和物业内的居民，违反法律法规：甲方有权要求乙方改正，如乙方仍不改正，甲方可依法采取措施。5.双方未按照约定协商解决争议，或协商不成后未按照约定向法院提起诉讼：双方应按照约定协商解决争议，如协商不成，应依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类物业的管理委托，如住宅小区、商业综合体、办公楼等。2.适用于需要专业物业管理服