2024房屋拆迁合同

2024房屋拆迁合同合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿事宜，达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况1.1拆迁范围：__________（详细地址）。1.2房屋结构：__________。1.3房屋面积：__________平方米。1.4房屋用途：__________。1.5房屋所有权证号：__________。二、拆迁补偿方式及标准2.1拆迁补偿方式：货币补偿。2.2货币补偿标准：按照不低于市场评估价格的90%进行补偿。2.3搬迁补助费：__________元。2.4临时安置补助费：__________元。2.5装饰装修补偿费：__________元。2.6其它补偿费：__________元。三、拆迁补偿金额3.1甲方根据本合同第二条规定，总计补偿乙方拆迁补偿款：__________元。四、支付方式及时间4.1甲方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的50%。4.2乙方在收到拆迁补偿款后，应按照甲方要求办理房屋权属变更手续。4.3甲方在乙方办理完毕房屋权属变更手续后，再支付剩余的拆迁补偿款。五、搬迁期限5.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内完成搬迁。5.2乙方逾期搬迁的，甲方有权依法采取强制搬迁措施，并要求乙方支付相应的违约金。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间支付拆迁补偿款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付拆迁补偿款的____%。6.3乙方未按约定时间完成搬迁的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付拆迁补偿款的____%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁完毕之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋现状照片

3.市场评估报告

4.搬迁计划

5.临时安置方案

6.装饰装修清单

7.拆迁补偿款支付凭证

8.房屋权属变更手续相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的工作日内支付拆迁补偿款总额的50%。

2.乙方未按约定时间完成搬迁：指自合同签订之日起，乙方未能在约定的工作日内完成搬迁。

3.甲方未按约定提供安置房源：指甲方未能在约定时间内提供符合乙方要求的临时安置房源。

4.乙方未按约定办理房屋权属变更手续：指乙方在收到拆迁补偿款后，未能按照甲方要求办理房屋权属变更手续。三、法律名词及解释：

1.拆迁人：指根据法律法规及合同约定，对乙方房屋进行拆迁的法人或其他组织。

2.被拆迁人：指拥有拆迁范围内房屋所有权的法人或其他组织。

3.货币补偿：指以货币形式对被拆迁人的房屋及附属物进行补偿。

4.搬迁补助费：指为补偿被拆迁人搬迁过程中所发生的一切费用。

5.临时安置补助费：指为补偿被拆迁人在拆迁期间无法正常居住所造成的损失。

6.装饰装修补偿费：指对被拆迁人因拆迁而导致的装饰装修损失进行补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方拖延搬迁：

解决办法：甲方有权依法采取强制搬迁措施，并要求乙方支付相应的违约金。

2.甲方延迟支付拆迁补偿款：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付拆迁补偿款的百分比。

3.安置房源不符合约定：

解决办法：甲方应承担重新提供符合约定安置房源的责任，并向乙方支付相应违约金。

4.房屋权属变更手续办理缓慢：

解决办法：甲方应协助乙方加快办理相关手续，如因甲方原因导致手续办理缓慢，甲方应承