2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库及参考答案【培优b卷】

2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库第一部分单选题(500题)1、4.()制是国际上通用的、成熟的建筑业生产经营制度。A.承包B.转包C.承发包D.分包负责【答案】:C2、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是()。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】:D3、临时管理规约中物业主要内容包括()。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况4、下列招标人行为中，属于排斥投标人或潜在投标人的是()。A.要求投标人具有履行合同的能力B.向5家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书C.对潜在投标人或投标人采用不同的资格审查或评标标准D.要求投标人在最近3年内没有重大工程质量问题5、某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是A.110万元B.140万元C.60万元D.50万元6、从用户需求的角度，可将功能类型分为()。A.基本功能与辅助功能B.美学功能与使用功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能7、下列特点中，不属于建筑市场交易特点的是()。A.交易的前端性B.交易的长期性C.交易的专业性D.交易的抽象性【答案】:D8、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为()。B.流水节拍D.平等搭接【答案】:B9、某网络计划在执行中发现G工作还需作业6天，但该工作至计划最早完成时间尚有5天，则该T作()。A.正常B.总工期拖延1天C.不影响总工期D.不能确定是否影响总工期【答案】:D10、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次()。A.可作数据的业务加工处理B.要作数据的业务加工处理C.应作数据的必要业务加工处理D.不再作数据的业务加工处理【答案】:D11、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制A.单位工程进度计划B.工程项目建设总进度计划C.工程项目前期工作计划D.工程项目年度计划【答案】:B12、定额不是消耗()规定的额度。13、住房公积金管理中心应当每年定期向()和住房公积金管【答案】:A发用地，该土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。A.1年【答案】:CD.规定各项成本开支和各种资源消耗的概算定额【答案】:C16、下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是()。B.建设项目可行性研究C.指定投资计划17、在某地注册的一家一级资质地方建筑施工企业，计划申领相应的安全生产许可证，并根据取得安全生产许可证应当具备的安全生产条件要求，准备了以下申报资料：安全生产规章制度，主要负责人，项目负责人，专职安全生产管理人员的安全生产知识考核合格证书，特种作业人员操作资格证书，管理人员和作业人员年度安全生产教育培A.县建设行政主管部门B.地区建设行政主管部门C.省建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门【答案】:C18、下列各项中，不属于建筑后退规划控制的主要目的的是()。A.避免城市建设过程中产生混乱B.保证城市的绿化和开放空间，为人们提供休憩和交流的场所C.保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离D.保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间【答案】:B19、下列不属于申请经济适用住房的程序的是()。B.审批C.公示D.轮候【答案】:B20、材料净用量的确定方法不包括()。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法21、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.F房屋所在地地方政府【答案】:B22、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝(伸缩缝将该建筑平面划分为3等份)。各施工过程在各个施工段上的流水节拍依次为6天、6天、3A.流水步距是指某专业工作对进入一个施工段流水作业的持续时间B.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段开始工作的最小C.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段流水作业的搭接D.该工程的流水步距应取绑扎钢筋.安装模板.浇筑混凝土三个施工【答案】:D23、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，A.政府B.工厂D.甲开发企业【答案】:D24、某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层B.承发包双方约定C.发包方规定D.承包合同约定25、建设项目工程总承包在初始阶段的工作包括进行项目策划、编制项目计划、召开开工会议和()。【答案】:B26、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90000万元。【答案】:A29、量本利分析法是利用产值、成本、利润三者的关系预测A.计划成本的方法B.单位成本的方法C.目标成本的方法D.直接成本的方法【答案】:C30、住房公积金的缴存对象不包括()。A.国有企业退休职工B.城镇工商户C.社会团体职工D.城镇单位聘用的进城务工人员【答案】:A31、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质量监督部门【答案】:B32、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括()。B.投标保证金C.投标工期【答案】:C额为2000万元，房地产开发企业应缴纳的土地增值税为()万元。【答案】:C【答案】:D49、周转材料消耗定额的确定，通常不计算【答案】:B【答案】:B52、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公A.轻微B.一般C.较大D.重大【答案】:C53、下面建筑产品中不属于构筑物的是()。B.办公楼C.隧道【答案】:A54、有关保证的说法正确的是()。A.一般保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担B.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证C.学校、幼儿园等事业单位、社会团体也可以作为保证人D.保证期间中，债权人与债务人可以在不告知保证人的情况下，协议【答案】:BB.租赁合同是转让财产使用的合伺C.租赁合同为单务合同D.租赁合同具有临时性特点【答案】:C59、组织全等节拍流水施工，各施工过程的流水节拍与()相B.平行搭接时间C.技术间歇时间D.组织间歇时间【答案】:A60、采用按实计算分级编制方法编制工程项目成本计划时，应要求A.施工企业先下达项目成本控制目标B.施工企业制定工程成本控制标准C.项目各成本责任部门先提出分管成本项目的降低成本计划D.项目各成本责任部门按项目成本计划提出各自降低成本措施61、下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是()。A.建设工期B.销售利润C.投资回报率【答案】:AC.开发项目选择D.可行性研究【答案】:A73、根据《中华人民共和国环境影响评价法》,对可能造成重大环境影响的项目，应当编制()。A.环境影响报告书D.环境影响测评报告【答案】:A74、()准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所C.建筑产品竞争的场所D.买卖建筑产品的地方【答案】:B75、()是反映工程实际进度的主要方式之一。A.收集进度报表B.分析进度计划D.现场实地检查【答案】:A76、某设备投资20万元后，可使用10年，当寿命期到达时，其净残值为10万元，若基准收益率为10%,则该设备的年度投资额相当于 ()万元。已知：(A/P,10%,10)=0.1627;(A/F,10%,77、居住人口密度等于()。A.建筑基底占地内的总人口数除以建筑基底占地面积B.建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积C.建设用地内的总人口数除以建设用地面积D.建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积【答案】:C78、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据《建设工程监理范围和规模标准规定》,该工程A.必须实行监理C.仅建筑安装工程实行监理【答案】:A79、目前住宅结构形式不包括()。A.居室结构B.全装配式结构C.大模结构80、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币A.4月15日B.4月24日D.4月28日【答案】:A81、()是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。A.招标申请书B.招标邀请书C.招标文件D.标书【答案】:C82、除可行性研究报告外，建设项目投资决策阶段所形成的成果有A.规划设计要求B.建设项目选址意见书C.设计任务书D.项目建议书和可行性研究报告【答案】:D83、价值工程活动的核心是()。A.收集情报B.功能整理C.功能定义95、集体土地征收是指国家为了()的需要，依照法律规定的权限和程序，将农民集体所有的土地收归国家所有，强制取得农民集体所A.公共利益B.政府利益96、工程项目管理信息化的主要发展趋势是()。A.基于建设产品和建设过程的信息模型和信息管理B.建筑全寿命周期管理C.模拟技术、虚拟技术的应用D.基于网络的项目管理、信息沟通以及协同工作【答案】:D97、依据《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99),施工现场安全生产情况的评价等级分为()。B.优良、合格、不合格C.安全、较安全、不安全D.很安全、较安全、不安全【答案】:B98、能够解决工程项目传统控制过程中存在的时滞影响，并降低偏差发生的概率及其严重程度，这类控制称为()。A.反馈控制B.事中控制C.主动控制B.工程项目进度计划的编制和进度计划的实施控制C.工程项目进度计划的编制和进度状况的检查D.工程项目进度计划的编制和进度偏差的分析、处理【答案】:B118、关于施工平行发包特点的说法，正确的是()。B.不利于对投资的早期控制C.符合质量控制上的“自己控制”原则D.企业不用负责对多个合同的跟踪管理【答案】:B119、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是()。A.预算定额规定运距一劳动定额规定运距B.劳动定额规定运距+场外综合运距C.预算定额规定运距+劳动定额规定运距D.劳动定额规定运距一场外综合运距【答案】:A120、某公司发行债券筹资，票面总金额为5000万元，偿还期5年，每年付息一次，票面利率为8%,发行费用率为0.5%,公司所得税率为25%,则债券资金成本率是()。【答案】:B121、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：根据材料可以看出造成最终结果的原因为()。【答案】:B122、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了()。A.形成批量C.提高效率【答案】:A123、据我国宪法规定，我国现行的土地所有制是()。A.集体所有制B.全民所有制C.社会主义公有制D.租赁制【答案】:C124、下列选项中，建设单位编制设计任务书之前所应该完成的工作是B.签订建筑设计合同C.发出设计招标邀请D.建设项目可行性研究【答案】:D的()机构。C.管理【答案】:D年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单【答案】:C【答案】:C133、某企业的年销售额为3000万元，总投的资金周转率为()。【答案】:D【答案】:D工7天(8小时工作制),每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31立方米/工日B.1.12立方米/工日C.0.89立方米/工日D.0.93立方米/工日【答案】:C148、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天(8小时工作制),每队均砌筑砖基础75立方米。B.1.31工日C.0.89工日D.1.12工日【答案】:D149、以划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、法规另有规定外，其土地使用年限()。A.最长不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限B.由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定C.没有限制【答案】:C150、按照功能划分，房地产市场可以划分为()。A.房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等B.住宅房地产市场和非住宅房地产市场C.一级市场、二级市场和三级市场D.青年公寓市场、养老住宅市场等【答案】:D155、审核施工单位提交的关于工序交接检查、分部、分项工程安全检查报告等，属于项目管理工作中的()。A.施工阶段的安全控制B.施工阶段的业主方进度控制C.施工阶段的施工方质量控制D.施工阶段的组织与协调【答案】:A156、房地产开发的四个阶段中，不包括()。A.后期工作阶段B.建设阶段C.投资机会选择与决策分析阶段D.租售阶段【答案】:A157、施工项目具有的特征不包括()。A.任务的一次性C.任务的多次性D.管理的复杂性【答案】:C158、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立A.0.25工日/立方米B.0.5工日/立方米【答案】:D【答案】:C【答案】:A179、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天(平均每天工作8小时)完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/D.抓住所有矛盾【答案】:C185、关于工程项目目标控制措施的说法，错误的是()。A.主要有组织措施、技术措施、合同措施和经济措施B.经济措施是实施其他各类措施的前提和保障C.审核工程量、工程款支付申请及工程结算报告属于经济措施D.对施工组织设计、施工方案等进行审查、论证属于技术措施186、下列不属于噪声污染的特点的是()。B.传播污染C.感觉公害D.局限性【答案】:B187、王某承租一房屋，该房屋属于全民所该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。A.王某C.乙公司D.房屋所在地的地方政府【答案】:B188、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是()。A.房地产开发受政策影响较大业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为10%。回答【答案】:B【答案】:D付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求213、按照现行施工企业财务制度规定的核算科目，工程成本按其经济A.变动成本和固定成本C.制造成本和完全成本D.预算成本和实际成本214、工程建设进度控制的主要环节是()。B.对比实际进度与计划进度C.对工程建设进度的监测检查与计划调整D.编制项目的进度计划【答案】:C215、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于()。【答案】:D216、国家发展和改革委员会规定，施工单项合同估算价在()万这导致了工程项目管理的()。C.整体性第15天，总时差是9天，则工作H的最迟开始时间为第()天。219、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的()负责维修、【答案】:CC.预算定额是向班组签发施工任务书的依据D.预算定额是直接用于施工管理中的定额【答案】:A221、房地产抵押最基本的特征是()。B.抵押价值高C.房地产地理位置固定D.房地产开发投资额大222、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是()B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部【答案】:D223、工程进度管理的措施包括()。A.组织和技术措施B.经济和合同措施C.信息管理措施【答案】:D224、下列工程进度控制的措施中，属于进度控制合同措施的是A.编制进度计划和进度控制工作流程D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】:A250、按照所有制的不同分，建筑企业的分类不包括()。A.股份制企业B.私营企业C.独资企业D.合作企业【答案】:C251、关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是()。A.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度B.经济适用住房建设用地以划拨方式供应，开发商可以在取得划拨土地后，再以补交土地出让金等方式进行商品房开发C.经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开D.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m2左右【答案】:B252、保障物业承接查验的依据是()A.《物权法》B.《物业承接查验办法》C.《物业管理条例》D.《合同法》【答案】:B253、居民个体对房地产的需求具有普遍性和不可替代性，这催生了房地产市场整体需求的()。254、下列不属于HSE管理子系统的基本方法的有()。A.安全健康环境保障体系C.质量管理培训D.风险控制及危险点分析255、王某因买房向银行贷款50万元，按复利计算，年利率为6%,在10年后一次还清，则还款额为()万元。256、白行招标应具备的条件不包括()。B.有从事同类工程建设项目招标的经验C.熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章D.设有专业的招标机构或者拥有5名以上专职招标业务人员257、以县级行政区域为单位，人均耕地超过2亩、不超过3亩的地区，【答案】:B用定额，是按()进行的分类。【答案】:A械幅度差)。【答案】:A278、()的特点是项目监理机构中任何一个下级只接受唯一上级A.直线式监理组织形式B.职能式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式【答案】:A279、房屋建筑与构筑物的本质区别在于()。A.是否具有坚实的基础结构B.是否具有顶盖与墙壁C.是否具有以人类活动为目的的内部空间D.是否由梁柱体系组成【答案】:C280、工程项目的计划成本就是项目的()。C.平均成本D.实际成本【答案】:B281、已知水泥的消耗量是41200吨，损耗率是3%,则水泥的净耗量282、工程项目的目标成本是指()。A.直接成本B.变动成本C.计划成本D.实际成本【答案】:C283、建设工程勘察、设计的甲级资质由()审批。A.国务院的有关部门B.建设工程勘察、设计的行业组织C.省、自治区、直辖市、计划单列市的建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门【答案】:D284、某施工企业2000年固定成本为1200元，单位产值变动成本率为0.72,如产值实现8000元，其实际成本将达到()元。285、已知水泥净用量是300m3,损耗率是3%,那么水泥的总耗量是【答案】:B286、流水作业的组织方式通常被建设工程施工所采用，是因其具有A.单位时间内所投入的资源量最少B.可以实现工程总成本最低C.施工现场的组织和管理工作简单D.各专业工作队能够连续施工287、在我国现行《国民经济行业分类》中，所有的社会经济活动划分为20个门类，建筑业被列为()。C.F门类D.G门类【答案】:B288、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是A.产品的固定性和生产过程的流动性B.产品形体庞大、生产周期长C.产品使用寿命长、消费具有配套性D.产品的多样性和生产的单件性【答案】:A289、物业管理起源于19世纪60年代的(),并在19世纪末的美A.新加坡B.美国C.英国【答案】:C290、有效控制工程造价应遵循()的原则。A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制B.工程造价最优化【答案】:A291、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】:A292、关于工程勘察企业综合类资质的说法，正确的是()。A.工程勘察企业综合类资质设甲、乙、丙三个级别B.工程勘察企业综合类资质设甲、乙两个级别C.工程勘察企业综合类资质只设乙级一个级别D.工程勘察企业综合类资质只设甲级一个级别【答案】:D315、下列费用中不属于固定成本的是()。A.折旧费用B.管理费用C.燃料费用D.财务费用【答案】:C316、下列不属于销售阶段介入包括内容的是()A.完成物业管理方案及实施进度表B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示【答案】:D317、房地产开发企业必须具有符合()规定的注册资本。A.县级人民政府C.县级以上人民政府D.省级人民政府318、在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，称为()。C.投资利润率D.投资利税率319、下列保险种类中，属于商业保险的是()。【答案】:AC.管理规约对物业的继受人(即业主)自动产生效力。【答案】:D【答案】:B【答案】:A【答案】:CA.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制327、现行施工企业财务制度规定，按成本的经济性质划分，工程成本A.直接成本和间接成本B.固定成本和变动成本C.预算成本和计划成本D.概算成本和实际成本【答案】:A328、关于市场租赁住房的建设说法错误的是()。A.允许改建房屋用于租赁B.允许将商业用房等按规定改建为租赁住房C.允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租D.改造中可以改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施【答案】:D329、关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法不正确B.事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支C.企业在预算中列支D.企业在成本中列支C.实际进度D.成本状况【答案】:C353、采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性、完整性由()负责。A.招标人B.投标人C.招标机构D.投标单位354、公共租赁房屋主要面向的人群不包括()。B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】:B355、建筑业在国民经济中的作用不包括()。B.创造新价值，扩大国家积累基金的重要部门D.能够带动许多工业部门和交通运输部门的发展【答案】:A356、对人体危害最大的颗粒污染物是()。A.尘粒B.落尘A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答案】:A361、现有一笔10万元的债务，若要求每年末偿还3万元，年利率为10%,复利计算，则该债务可在()年还清。已知：(A/P,10%,4)=0.31547,(A/P,10%,5)=0【答案】:A【答案】:B【答案】:C【答案】:D367、从功能()的角度进行分类，可以分为使用功能和美学功能。383、某企业2011年1～10月的销售额如下表所示，用简单平均法预测第11个月的销售额为()元。【答案】:C384、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括()。A.计划的约束B.进度的约束C.资源的约束D.质量的约束【答案】:A385、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.国有土地使用证D.项目开工报告【答案】:C390、每立方米的1砖半外墙的砂浆量的理论计算值为()立方米。391、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过()依法指定的媒介发布。A.招标人选定B.投标人选定C.国务院发展改革部门D.建设行政主管理部门指定【答案】:C392、编制工程项目进度计划的工作包括：①确定进度目标；②确定工作持续时间；③划分工作过程；④编制初始进度计划；⑤检查是否满足要求；⑥计算各工作工程量；⑦进度计划调整、优化；⑧编制正式进度计划，上述各工作正确的步骤是()。⑧393、物业装饰装修管理环节不包括()。B.装饰装修流程设计C.登记审核【答案】:B394、下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的是()。A.追加投资收益率B.净现值C.差额净现值D.总投资收益率【答案】:B395、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】:D396、由于建筑生产规模和生产现场都不固定，为保证建筑生产的顺利进行和经营的灵活性，建筑业的人、财、物组织应该遵循()。411、物业承接查验的现实意义不包括()A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开【答案】:C412、建筑业在国民经济各行业中的地位是()。B.上层建筑C.最重要的D.辅助地位【答案】:A413、特殊风险造成的损失只能由()承担。A.承包商B.业主或投资商C.政府D.工程师【答案】:B414、取得工程设计综合资质的企业()承接各行业、各等级的建A.经批准可以B.不得C.与有专项设计资质单位联合方可以419、现行计量规范项目编码由()位数字构成。【答案】:D【答案】:B426、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程()。A.成本核算规则B.成本核算制度C.成本控制标准D.成本控制措施427、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天(平均每天工作8小时)完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/【答案】:D428、关于申请经济适用住房的程序，下列说法错误的是()。A.符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经B.购买面积原则上不得超过核准面积C.购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买D.购买面积超过核准面积的部分，按照国家相关规定可继续享受政府优惠【答案】:D429、建设单位拨付工程款应经()。A.总监理工程师签字448、所谓的“施工联合体”,是一种()。月平均工资的()。450、建设单位开工前，需要向()申请领取施工许可证。【答案】:B用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。【答案】:DB.直接发包C.邀请招标D.设计竞赛【答案】:A456、国家建设主管部门规定，所有建筑工程的施工组织设计都必须A.安全技术措施计划C.专项安全施工方案D.安全检查计划【答案】:B457、建设工程总承包的主要意义在于(),以达到为项目建设增A.通过“交钥匙”确保工期和质量C.通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合D.总承包单位统一对承包工程全面负责【答案】:C458、()是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品A.建筑产品的物理寿命B.建筑产品的经济寿命C.建筑产品的使用寿命D.建筑产品的法定使用寿命459、通过资格预审的申请人少于()个的，应当重新招标。【答案】:A【答案】:C【答案】:D462、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天(每天平均工作9小时),完成外墙1980m2。A.全等节拍流水施工【答案】:C478、流水施工工期是指()。A.每个专业队的整个作业时间B.某个专业队在某个施工过程中的作业时间C.某个专业队在某个施工段的作业时间D.从第一个专业队开始到最后一个专业队完成最后一个施工段的工作479、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是()。A.风险大，利润低D.风险小，利润低【答案】:B480、民事法律行为成立的要件是()。A.事实行为B.意思表示【答案】:B出资额不得低于公司注册资本的()。【答案】:A【答案】:B487、建筑产品生产的单件性是由()决定的。【答案】:B488、某住宅工程，建筑面积4800平方米，工程直接费为4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%,利润7%,税金4.1%,均以工程直接费为基数计算。489、施工项目管理的总目标不包括()。A.成本目标B.控制目标C.进度目标D.质量目标【答案】:B490、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的()。A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施D.经济措施【答案】:C491、下列各项中，工程项目年度计划中包括的主要内容有()。A.综合进度控制计划表B.设计工作进度计划表C.年度竣工投产交付使用表D.采购工作进度计划表【答案】:C492、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是()。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本责任不到位、管理混乱C.成本核算失真、滞后D.成本分析走过场、没抓住主要原因493、预测的方法很多，结合建筑企业的特点常用的方法是()。A.完全成本法B.量本利分析法C.直线法D.制造成本法【答案】:B494、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为()。A.3周和3个B.6周和3个C.3周和9个D.6周和9个【答案】:C495、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款(合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3~5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过6、施工索赔具有的特征有()。A.索赔具有双向性C.不以实际发生的经济损失或权利损害为前提D.是一种未经对方确定的单方行为，需要对方确认才能实现E.以实际发生的经济损失或权利损害为前提【答案】:AD7、引起工期延误的不可控制因素包括()。A.施工期间持续非正常降雨B.战争、革命C.质量不符合合同要求D.劳动力不足【答案】:AB建筑物的组成部分中，应计算全面积的有()。A.高度在2.20m及以上的单层建筑物B.层高在2.20m及以上的门厅C.建筑物的阳台D.有永久顶盖的室外楼梯E.雨篷结构的外边线至外墙结构线的宽度超过2.10m的9、集体土地使用权的表现形式()。A.家庭承包方式B.招标C.拍卖D.出租14、工程施工成本控制的对象包括()。【答案】:CDB.税金D.暂列金额E:暂估价E.以技术保质量，提高技术工作的经济效果，不断提高技术水平18、住房公积金贷款是住房公积金管理中心委托银行向()自住住房的住房公积金缴存人和离退休职工发放的优惠贷款。A.购买B.建造C.翻修D.出租E.大修【答案】:ABC19、我国现行的安全生产管理体系有()。A.工程师监察B.企业负责C.国家监察D.行政管理E.群众监察【答案】:BCD是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。A.规则制约的自发活动B.使交易活动得以进行完成的自动机能C.在市场规则和主体行为共同作用下的交易运作方式D.使交易活动得以进行、完成【答案】:CD21、下列报表中，属于基本建设项目竣工财务决算报表的有()。A.基本建设项目竣工结算表B.基本建设项目概况表C.基本建设项目交付使用资产总表D.基本建设项目交付使用资产明细表E:基本建设项目结余资金分配表22、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元/平方米，八成新。根据上述资料，回答B.货币补偿C.按被征收房屋原先的建设成本进行补偿23、某房地产开发公司开发某一小区，该小区总建筑面积约30万平方米，主要由中小户型组成，分多期开发。一期由4栋小高层住宅组成。该开发公司委托A工程监理公司对一期工程进行施工监理，委托B工程造价咨询公司对一期工程进行工程审计。该开发公司委托C、D两家A.甲供的厨卫等物资，须纳入施工总承包合同的范围B.甲供物资供货单位需要使用现场搭设的脚手架、临时设施等的费用，C.甲供物资供货单位运到施工现场的材料和设备，不必经工程监理单位的检查和确认2011年度全国经济D.工程监理单位应检查和确认甲供物资供货单位运到施工现场的材料【答案】:ABD24、下列工程进度的控制措施中，属于组织控制措施的有()。A.工程进度目标分析、论证、分解46、建筑企业生产管理制度包括()。B.进度管理制度E.安全管理制度【答案】:AD是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。A.整个市场比较成熟B.建筑市场交易标的大D.需要政府及有关行业组织的严格监管48、在可行性研究阶段早期介入的内容有()。A.根据物业建设及目标客户群的定位，确定物业管理的模式B.确定物业管理服务的基本内容C.就物业的结构布局、功能方面提出改进建议D.确定物业管理服务费的收费标准E.确定物业管理服务的总体服务质量标准【答案】:ABD49、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答C.是领取土地使用证明必不可少的凭证D.是出让双方权利与义务的契约50、我国土地用途管制制度的特点包括()。A.强制性B.系统性C.管制对象范围广泛D.对职能部门依法行政要求很高E.行政性51、在进行工程成本核算时，需要正确划分的成本费用的界限有()。B.各个成本核算对象应负担的成未的界限C.已完工程和未完工程的成本的界限D.本期工程和不属于本期工程的成本的界限E.变动成本和固定成本的界限52、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的A.考虑要全面具体B.要有针对性C.要在开工前编制D.不必审批E.无需编制单位工程53、工程成本管理体系中的每一个环节都是相互联系和相互作用的，这种关系表现为()。A.成本预测是成本决策的前提B.成本计划是成本决策目标的具体化C.成本控制是对成本计划的监督D.成本核算是成本计划的基础E.成本核算是对成本计划的检验【答案】:ABC54、下列方法中，属于非确定型决策范畴的有()。D.合理性标准E:最小最大后悔值法【答案】:BC55、下述条件不是建设监理企业确定资质分级的条件有()。A.职工人数B.监理业绩C.专业技术人员种类数量D.净资产E.注册资本【答案】:AD56、分项工程其合格标准为()。B.观感质量验收符合要求C.所含的检验批均符合合格质量的规定D.所含的检验批的质量验收记录应完整E.地基与基础、主体结构工程功能的检验符合有关规定【答案】:CD57、影响工程成本的主要因素包括()。A.工程承包合同让利幅度B.工程量C.营业税税率C.王某住房所在楼的水泵房维修D.小区建设单位经营的健身设施的维修72、大剧场工程由某文化有限公司投资建设。A建筑有限公司(以下简称A公司)承担施工总承包，B工程监理有限公司(以下简称B公司)承担工程监理，大剧场主体结构工程由C建筑劳务有限公司(以下简称C公司)承担劳务作业分包。A.A公司项目技术负责人应该向监理单位项目负责人进行方案交底B.A公司项目技术负责人应当向施工现场管理人员进行方案交底C.A公司项目技术负责人应当向项目C公司技术负责人详细说明，并由D.C公司施工现场管理人员应当向作业人员进行安全技术交底，并由双73、建筑业的特征，除遵循弹性组织原则和必须建立保证金和预付款A.耗资大、体积大、生产周期长B.建筑产品的多样性和生产的单件性C.中小型企业占绝大多数D.生产经营多采用承发包制和多层次的分包制E.遵循弹性组织原则74、下列参数中，属于流水施工时间参数的有()。C.流水节拍D.预付款项E:土地使用权【答案】:ABC79、某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某A.收入少、支出多B.收支不平衡C.亏损D.收入多【答案】:ABC80、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝(伸缩缝将该建筑平面划分为3等份)。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3A.流水步距是指某专业工作对进入一个施工段流水作业的持续时间B.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段开始工作的最小C.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段流水作业的搭接D.该工程的流水步距应取绑扎钢筋、安装模板、浇筑混凝土三个施工【答案】:BD81、人工幅度差公式中包含()。C.超运算用工D.其他工82、下列措施中，属于进度管理合同措施的有()。[2009年真题]A.实行分段设计、分段发包、分段施工、缩短建设工期B.建立进度管理工作制度C.协调合同工期与进度计划的关系D.确定进度目标及责任落实E.加强索赔管理【答案】:AC83、建设项目投资决策阶段形成的成果有()。B.建设工程规划许可C.项目建议书D.可行性研究报告E.项目设计任务书【答案】:CD84、按现行施工企业会计制度规定，工程成本核算设置的总账科目有B.机械作业和辅助生产C.预提费用和待摊费用D.企业管理费用和财务费用85、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况B.制定和修改管理规约E.实际进度与计划进度的比较108、在工程质量的管理过程中，必须明确相应的责任和义务，这样在A.必须对施工质量承担监理责任B.派监理工程师进驻施工现场C.监理工程师必须按监理规范的要求进行监理D.当与被监理工程的施工承包单位有亲属关系时应回避【答案】:ACD109、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来A.企业资质等级申报表B.营业执照C.物业服务合同复印件D.物业服务企业的管理规章110、下列要素中，属于建筑市场基本运行要素的有()。A.市场交易场所B.市场交易主体C.市场交易组织D.市场交易机制E.市场交易规则【答案】:BD111、某国有资金投资建设项目，采用公开招标方式进行施工招标，业主委托具有相应招标代理和造价咨询资质的中介机构编制了招标文件和招标控制价。通过招投标活动，最终确定施工总承包单位A公司为中标单位。业主办理施工许可证时间延迟，导致实际开工时间比计划开工时间晚7天。施工单位在施工过程中发现签订的工程技术标准和要求与中标通知书部分内容不符。工程竣工后，业主组织相关单位进D.节约招标费用【答案】:AC112、在工程质量的管理过程中，必须明确相应的责任和义务，这样在A.对建设工程的施工质量负责B.总承包单位不应对其承担的建设工程的质量承担连带责任D.不必建立检验制度E.职工必须经教育培训合格后才能上岗【答案】:AC113、以下砲筑工人时间中，()属于基本工作时间。A.挂线的时间B.等待运灰的时间C.选砖的时间D.铺灰的时间E.整理工具的时间【答案】:ABD114、下列关于房地产业与建筑业的说法，正确的有()。A.建筑业是第二产业，房地产业是建筑产品的流通环节，属于第三产业B.建筑企业从事房地产开发经营，是企业“一业为主，多种经营”的C.房地产业和建筑业都是国民经济的重要产业D.理顺建筑业与房地产业之间的关系，有助于两业的健康发展E.我国的房地产业是随着商品经济的发展和社会主义市场经济的确立、房屋商品化和土地批租制度的发展才逐步形成并发展成一个独立完整115、按现行施工企业会计制度规定，工程成本核算设置的总账科目有B.机械作业和辅助生产C.预提费用和待摊费用D.工程结算成本E.企业管理费用和财务费用【答案】:ABCDA.一般项目B.工程变更C.费用索赔D.暂定金额E:计日工【答案】:AD117、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检查、协调A.编制项目总进度计划B.控制项目总进度计划的进行C.编制分部分项工程施工进度计划D.编制周作业计划是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。A.整个市场比较成熟B.建筑市场交易标的大C.整个市场比较分散D.需要政府及有关行业组织的严格监管【答案】:BD137、按照服务的性质和提供服务的方式，物业管理的内容可分为A.公共服务B.专项服务C.普遍服务D.特殊服务【答案】:AB138、发生下列()事故之一的，不得评为绿色施工合格项目。A.发生安全生产责任事故B.发生直接经济损失100万元的质量事故C.发生群体传染病、食物中毒等责任事故D.施工中因“环境保护与资源节约”问题被政府管理部门处罚E.施工扰民造成社会影响【答案】:CD139、我国《担保法》规定的担保方式有()。A.保证B.抵押C.质押D.留置E.订金140、主要的工程项目管理的类型有()项目管理。A.业主方B.设计方C.施工方D.主管单位E.建设项目工程总承包方【答案】:ABC141、工程成本控制标准有多种形式，主要有()。A.目标成本B.费用预算C.消耗定额D.材料计划E.成本计划指标【答案】:ABC142、工程建设各阶段质量的主要内容包括()。B.项目协调C.工程设计D.工程施工E.工程验收【答案】:ACD143、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m(地面至梁顶的高度),楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m,且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm,梁的宽×高为500mm×600mm。相A.时间定额与产量定额互为倒数B.产量定额单位为平方米/工时C.产量定额是劳动定额的一种表现形式D.时间定额是预算定额的一种表现形式【答案】:ABC144、关于项目监理机构组织形式的说法，正确的有()。A.直线式监理组织形式具有机构简单、权力集中、隶属关系明确的优点B.职能式监理组织形式的缺点是下级人员受多头领导C.直线职能式监理组织形式具有直线式和职能式监理组织形式的优点D.矩阵式监理组织形式中职能部门有权对项目指挥部门发布指令E.矩阵式监理组织形式优点是容易进行项目的纵横协调145、下列各项属于工程建设定额特点的有()。A.科学性B.时效性C.稳定性D.系统性E.多变性【答案】:ABCD146、工程预算成本是反映各地区建筑业的平均成本水平，是A.确定工程造价的基础B.编制计划成本的依据C.考核项目成本目标的依据E.评价实际成本的依据【答案】:AB147、工程预算成本是反映各地区建筑业的平均成本水平，是()。A.确定工程造价的基础165、下列条件中，属于领取建筑工程施工许可证必备条件的有B.已经进行公开招标确定施工企业E.已经落实建设资金166、在组织流水作业时，划分流水施工段应遵循的基本原则有A.分段施工应保证拟建项目结构整体的完整性B.为组织连续、均衡施工，各流水段的工程量应保持大致相等C.流水施工段的数量应与参与流水施工的施工过程数相等D.参加流水作业的各个施工段的劳动量大致相等E.流水施工段的划分应保证施工有足够的工作面【答案】:ABD167、为了确保分包工程的质量、工期和现场管理满足总合同要求，工程总承包单位应事先对拟选择的专业分包商的()进行综合评价。A.施工经验C.技术及管理实务D.与建设单位的关系【答案】:ABC168、根据标的物的特点不同，合同关系的客体可以分为()。A.行为B.债权C.债务D.物E:智力成果【答案】:AD169、对建设工程质量目标的系统控制应从以下几方面考虑()。A.要确保基本质量目标的实现B.避免不断提高质量目标的倾向C.注意对工程个性质量目标的控制，最好能预先明确控制效果定量评D.应尽可能发挥质量控制对投资目标和进度目标的积极作用E.要根据各项费用的特点选择适当的控制方式【答案】:ABD170、当工程实际进度比计划进度拖后，对进度计划进行调整时，通常可以采取的赶工措施有()。B.减少某些施工过程的工程量C.增加每天的工作班制D.修改施工方案、加快施工速度E.组织搭接施工或流水作业来缩短工期【答案】:ACD171、进口车辆需缴纳进口车辆购置附加费，其计费基数应包括()。A.到岸价B.银行财务费C.关税D.增值税E:进口代理手续费【答案】:ACD款项中，除合同另有约定外，工程进度款支付申请应包括的内容有A.应拨付的工程预付款【答案】:BCD173、下列属于建筑企业特点的有()。【答案】:ABCD【答案】:BCDC.工程管理工作极为复杂D.合同管理对经济效益影响大E.建设工程项目的完成是一个短暂的过程【答案】:ABCD177、下列关于定标和签发中标通知书的说法中，正确的有()。A.评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告B.招标人根据评标委员会提出的书面报告和推荐的中标候选人确定中C.评标委员会推荐的中标候选人应当限定在1～3人D.使用国有资金投资或者国家融资的项目，招标人应当确定排名第一E.中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，不再通知其178、根据《建筑施工企业项目经理资质管理办法》的规定，施工企业项目经理应拥有的权力有()。B.受托签署有关合同C.进行合理的经济分配D.指挥工程项目建设的生产经营活动E.从社会劳务市场招募项目施工所需要的劳动力队伍【答案】:ABCD179、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，193、在工程质量的管理过程中，必须明确相应的责任和义务，这样在A.有建筑单位签署的工程保修书B.有完整的技术档案和施工管理材料C.有工程使用的主要建筑材料的进场试验报告D.完成了建设工程设计和合同约定的各项内容【答案】:BCD194、下列组织结构的特点中，属于直线制组织特点的有()。B.有利于领导者培养未来的管理人员C.一般适用于生产简单、规模不大的建筑企业D.不利于领导者集中精力考虑企业的重大问题E.容易产生多头领导、指令不一的问题【答案】:ACD195、下列关于建设用地规划许可的陈述中，正确的有()。A.建设单位应委托城市规划设计单位提出选址论证B.所有建设项目应征询消防、环保、卫生等有关部门的选址意见C.城市规划管理部门审核同意的，核发建设项目选址意见书D.建设单位只有在设计方案批准后，才能申请建设用地规划许可证E.向土地管理部门申请建设用地规划许可证196、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分A.预计今年可以保本B.若今年固定成本保持去年水平不变，则今年将不能保本C.若单位产值变动成本率能够降低，则保本产值也会降低D.若今年预计的施工产值大于5000万元，则保本产值也会增加A.环境B.工期D.安全E.质量【答案】:BC200、施工安全技术交底应包括的主要内容有()。A.工程项目施工作业特点和危险点B.针对危险点的具体预防措施D.安全生产管理制度E.发生事故后应及时采取的避难和急救措施【答案】:ABC201、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。B.影响工程质量D.生产出更好的建筑产品【答案】:AD202、下列选项中，属于公共服务主要内容的有()。B.客户管理C.环境管理E.房屋及设施设备管理【答案】:ABCE.涵洞【答案】:BC【答案】:AC206、周转性材料指标分别用()两个指标表示。209、总监理工程师不得将下列()工作委托给总监理工程师代表。B.人员行为控制C.场地与设施管理E.工程实体结构安全控制【答案】:ABCD228、建设工程监理工作性质的特点有()。A.服务性B.独立性C.科学性D.强制性E.公正性【答案】:ABC229、我国银行的长期借款可分为()。A.结算借款D.科技开发借款E:新产品试制借款【答案】:BCD230、制造成本是指项目在生产经营过程中为生产产品或提供劳务等实际消耗的()制造费用。A.直接工资C.其他直接支出D.直接材料费E.材料费用【答案】:ACD231、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，A.对该小区物业的承接查验C.规范业主、物业使用人的装饰装修行为D.进行小区物业设备安装【答案】:ABC232、《建设工程施工合同(示范文本)》由()等部分组成。A.协议书B.通用条款C.特殊条款D.专用条款E.一般条款233、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：①住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；②原有外墙和屋面渗水；③原有房顶粉刷出现细小裂缝；④【答案】:BCD234、下列建设工程必须实行监理的有()。A.三峡水利工程B.农民个人出资自建住宅C.利用亚洲银行贷款工程D.民营企业家投资开发建设的住宅小区工程E.娱乐设施【答案】:AC235、施工现场安全管理的内容包括()。A.安全组织管理B.安全技术计划管理C.场地与设施管理E.行为控制【答案】:ACD是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。A.房地产开发公司B.开发商C.建设工程监理单位D.建设工程的招标代理单位【答案】:ACD237、国有建设用地使用权出让的方式有()。B.招标出让C.拍卖出让D.赠与出让238、在工程质量的管理过程中，必须明确相应的责任和义务，这样在A.有设计单位签署的质量合格文件B.有完整的技术档案和施工管理材料C.有工程使用的主要建筑材料的进场试验报告D.完成了建设工程设计和合同约定的各项内容【答案】:BCD239、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答A.出让方D.城市规划部门【答案】:AD240、根据《建筑工程建筑面积计算规范》,下列建筑物的组成部分中，不计算建筑面积的有()。A.作为围护结构的幕墙C.勒脚E.独立烟囱【答案】:CD241、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我国的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理，造价咨询等单位资质，设立了注册建筑师，监理工程师造价工程师等个A.以市场机制为主导的建筑市场进入D.以竞争机制为主导的建筑市场进入E.以交易机制为主导的建筑市场进入242、物业承接查验的类型分为()。A.新建物业的承接查验C.物业管理机构更迭时的承接查验D.共用部位的承接查验E.设施设备的承接查验【答案】:AC243、土地使用权出让最高年限按不同用途分别确定，下列说法正确的A.居住用地最高使用年限是70年B.教育、科技、文化、卫生、体育用地最高使用年限是50年C.商业、旅游、娱乐用地是50年D.工业用地是50年E.综合或者其他用地是40年【答案】:ABD244、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承B.工期的保证程度C.有关优惠条件的比较D.标价的降低程度245、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和A.工程施工符合设计文件的要求B.检验批的质量应按主控项目和一般项目验收C.参加施工的人员应具备规定的资格D.施工段的数目应与主导施工过輕相协调【答案】:ABC246、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检查、协调B.控制C.协调247、调整网络计划非关键工作时差的方法有()。A.将工作在其最早开始时间和最早完成时间范围内移动B.延长工作的持续时间C.将工作在其最早开始时间和最迟完成时间范围内移动D.缩短工作的持续时间E.将工作断开，分段完成248、具备()资质的企业，都可从事工程项目管理活动。A.工程勘察C.工程建设监理D.工程建设规划249、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天(平均每天工作8小时)完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/B.m2/工日250、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让A.招标C.挂牌D.划拨【答案】:ABC251、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还A.业务繁重时，领导者容易陷入日常管理、行政事务中B.不利于培养未来的管理人员C.不利于集中精力考虑企业的重大问题D.不适用于生产简单的建筑企业E.工作效率低【答案】:ABC252、在限价商品房供应的土地应在限套型、限房价的基础上，采取()的方法，以招标方式确定开发建设单位。A.竞地价B.竞房价D.竞物业服务费E.竞社区服务253、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的B.质量波动大254、在建筑企业的管理制度体系中，企业生产管理制度包括()。B.安全管理制度255、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单A.住户装修中擅自改变承重结构，造成原有混凝土梁底出现裂缝B.原有外墙和屋面渗水D.原有电气开关带电【答案】:BCD256、施工阶段的施工方安全控制的主要工作包括()。A.组织设计交底B.组织施工难点、重点项目的施工方案技术经济研究C.检查施工过程中的各类持证上岗人员资格D.审核进入施工现场承包单位和各分包单位的证明文件E.检查和验收临时用电设施257、按照经营能力不同，建筑企业可以分为()。A.生产性企业B.服务性企业C.工程总承包企业E.专项分包企业【答案】:CD258、按照我国《合同法》的规定，建设工程合同属于()。A.不要式合同B.要式合同C.口头合同D.书面合同E.无偿合同【答案】:BD259、某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。B.市政府采购中心C.市政府办公大楼建设单位D.市政府办公大楼全体使用人【答案】:AB260、下列特性中，属于建设工程监理性质的有()。A.服务性B.科学性C.独立性D.公平性E.强制性261、国民经济是指一国或一个地区范围内的()的总体。A.消费部门、B.生产部门C.流通部门D.其他非生产部门E.投资部门262、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的A.安全技术B.工业卫生C.安全原则D.安全法规【答案】:ABD263、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25%的此块土地出让。D.取得有关规划部门同意264、在我国，建