2024版场地租赁合同协议书

合同编号：__________一、合同双方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：____________________甲方法定代表人（或授权代表）：____________________甲方统一社会信用代码（或身份证号码）：____________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：____________________乙方法定代表人（或授权代表）：____________________乙方统一社会信用代码（或身份证号码）：____________________二、租赁场地基本信息1.场地位置：____________________2.场地面积：____________________3.场地用途：____________________4.场地现状：____________________三、租赁期限1.租赁起始日期：____________________2.租赁终止日期：____________________3.租赁期限共计：____年____个月。四、租金及支付方式1.租金标准：____________________2.租金支付方式：____________________3.租金支付周期：____________________4.租金逾期支付的违约金：____________________五、租赁场地的使用与维护1.甲方权利与义务：（1）甲方保证对租赁场地享有合法的所有权或使用权。（2）甲方应在租赁期内保持场地符合租赁用途的要求。（3）甲方负责租赁场地的维修、保养工作。（4）甲方有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定的用途使用租赁场地。（2）乙方应合理使用租赁场地，不得损坏场地设施。（3）乙方负责租赁场地的日常清洁、维护工作。（4）乙方应遵守甲方的相关管理制度，不得擅自改变场地用途。六、合同的变更、解除与终止1.合同的变更：（1）甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。（2）合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。2.合同的解除：（1）在租赁期限内，甲乙双方均有权提前解除合同，但应提前____个月书面通知对方。（2）合同解除后，乙方应按照甲方要求将租赁场地恢复原状。3.合同的终止：（1）租赁期满，合同自动终止。（2）合同终止后，乙方应在____日内将租赁场地交还给甲方。七、违约责任1.甲方违约：（1）甲方未按约定提供租赁场地，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按约定维修、保养租赁场地，导致乙方无法正常使用，应承担相应责任。2.乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。（2）乙方擅自改变租赁场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决。2.如协商无果，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：____________________签订日期：____________________乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.场地使用监管权条款附加条款：1.1甲方有权对乙方使用租赁场地的情况进行定期或不定期的检查，以确保乙方按照约定的用途使用场地。1.2乙方应积极配合甲方的监管，提供必要的便利条件。说明：本条款赋予甲方对租赁场地的监管权，目的是确保乙方按照合同约定的用途使用场地，防止乙方擅自改变用途或进行违法活动。甲方行使监管权时，乙方不得无故拒绝或妨碍。2.场地维护责任条款附加条款：2.1甲方负责租赁场地的大修、翻新等重大维护工作。2.2甲方在进行维护工作时，应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方使用场地的影响。说明：本条款明确了甲方在租赁期间对场地的重大维护责任，以及在进行维护时应考虑乙方的使用权。通过提前通知和减少影响，保障乙方的正常使用权益。3.租赁期延长选择权条款附加条款：3.1租赁期满前，甲方有权根据市场情况决定是否延长租赁期限。3.2甲方决定延长租赁期限的，应至少提前____个月通知乙方。说明：本条款赋予甲方在租赁期满时的延长选择权，以便甲方根据市场情况灵活调整租赁策略。同时，规定提前通知期限，保障乙方的知情权和准备时间。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.租赁场地改善权条款附加条款：1.1乙方有权在不改变场地结构的前提下，对租赁场地进行装修、改造以适应其使用需求。1.2乙方进行装修、改造前，应将方案提交甲方审核，并获得甲方书面同意。说明：本条款保障乙方在租赁期间对场地进行合理改善的权利，同时要求乙方在改善前获得甲方的审核和同意，确保改善活动符合法律法规和合同约定。2.租金调整条款附加条款：2.1在租赁期内，如遇市场租金水平变动，乙方有权要求甲方按照市场行情调整租金。2.2租金调整的，甲乙双方应签订书面补充协议。说明：本条款赋予乙方在市场租金变动时的调整请求权，以保障乙方在租赁期间的公平交易权。通过签订补充协议，明确调整后的租金标准和支付方式。3.优先续租权条款附加条款：3.1租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租的权利。3.2乙方应在租赁期满前____个月内向甲方书面表达续租意愿。说明：本条款保障乙方在租赁期满后的优先续租权，以维护乙方的稳定使用权。同时，规定乙方表达续租意愿的时限，便于甲方提前做好租赁安排。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款附加条款：1.2中介方的服务费用由甲乙双方按照约定比例承担。说明：本条款明确中介方的服务内容和费用承担方式，确保甲乙双方对中介服务的认可和费用的合理分摊。2.中介方责任条款附加条款：2.1中介方应确保甲乙双方信息的真实性和准确性，并对因此产生的纠纷承担相应责任。2.2中介方应协助甲乙双方完成合同签订及租赁场地的交付。说明：本条款规定中介方在信息提供和合同履行过程中的责任，保障甲乙双方的合法权益。3.中介方违约处理条款附加条款：3.1如中介方未能履行合同约定的服务义务，甲乙双方有权要求中介方退还已支付的服务费用。3.2中介方因违约给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。说明：本条款针对中介方违约情况的处理措施，保护甲乙双方免受损失，并确保中介方履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.甲方为主导时的附加条款：场地使用监管权条款：甲方有权对乙方使用租赁场地的情况进行监管，乙方应提供必要的便利条件。场地维护责任条款：甲方负责租赁场地的大修、翻新等重大维护工作，并提前通知乙方。租赁期延长选择权条款：甲方有权决定是否延长租赁期限，并提前通知乙方。2.乙方为主导时的附加条款：租赁场地改善权条款：乙方有权对租赁场地进行装修、改造，但需获得甲方书面同意。租金调整条款：乙方有权要求甲方根据市场行情调整租金，并通过补充协议明确调整后的租金。优先续租权条款：乙方在租赁期满后享有优先续租的权利，并需在规定时间内表达续租意愿。3.有第三方中介时的附加条款：中介服务条款：中介方提供居间服务，甲乙双方按约定比例承担服务费用。中介方责任条款：中介方确保信息真实性，并协助完成合同签订和场地交付。中介方违约处理条款：中介方违约时，甲乙双方有权要求退还服务费用，并承担赔偿责任。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁场地。未按约定维修、保养租赁场地，导致乙方无法正常使用。未按时延长租赁期限或未通知乙方。2.乙方违约行为：未按约定支付租金。擅自改变租赁场地用途。未在规定时间内表达续租意愿或违反优先续租权条款。3.中介方违约行为：提供虚假信息，导致甲乙双方产生纠纷。未履行居间服务义务，如协助合同签订和场地交付。未按约定退还服务费用或赔偿损失。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁场地所有权或使用权，并将其提供给乙方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方场地，并按照约定用途使用的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁场地使用时间，包括起始日期和终止日期。4.违约金：指合同一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.居间服务：指中介方为甲乙双方提供租赁场地信息、协助签订合同等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地使用中出现损坏。解决办法：明确损坏责任方，根据责任方进行维修或赔偿。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如有争议，通过协商或仲裁解决。3.问题：租赁场地用途变更。解决办法