全新购房合同范本

全新购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋实际用途为__________，甲方已按照__________的规定办理了相关手续。1.3乙方购买该房屋的目的为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照__________银行的要求办理贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。2.4甲方应在收到全部房款后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证明材料。第四条甲方声明及承诺4.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的权利。4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的瑕疵。4.3甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋的交付状态符合本合同约定。第五条乙方声明及承诺5.1乙方为本合同所述房屋的购买者，具备购买能力。5.2乙方应按照约定时间支付房款，并按照约定办理贷款手续。5.3乙方应按照约定时间接收房屋，并办理过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交总价的____%。6.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方拥有的该房屋具体位置为_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购房价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款总额的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方应按照甲方的要求，按时支付剩余购房款。2.3乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应支付应付房款总额的千分之二的违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应负责办理该房屋的过户手续，并承担相关费用。3.3乙方应按照甲方的要求，提供必要的过户文件和资料。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋的质量符合国家相关标准和规定。4.2甲方应对该房屋的交付使用后_______年内出现的质量问题负责保修。第五条合同的变更和解除5.1在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方盖章或签字后生效。5.2如甲方未按约定履行本合同，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图纸4.房屋现状照片5.过户费用明细6.贷款合同及还款计划7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的状况。2.甲方未按照约定时间办理过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权。3.乙方未按照约定时间支付房款，或未按照约定办理贷款手续。4.乙方未按照约定时间接收房屋，或拒绝办理过户手续。5.因甲方原因导致房屋所有权转移失败。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的房屋所有权人。2.乙方：指房屋的购买方，本合同中的房屋所有权人。3.成交总价：指甲方出售房屋的价格，包括房屋本身的价值及相关费用。4.首付款：指乙方在签订合同之日起支付的首批房款。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照本合同约定计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.甲方未能按照约定时间办理过户手续，乙方可以要求甲方尽快办理，或要求甲方支付违约金。3.乙方未能按照约定时间支付房款，甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。4.乙方未能按照约定时间接收房屋，甲方可以要求乙方尽快接收，或要求乙方支付违约金。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行，双方可以协商解决，或根据法律规定处理。五、所有应用场景：1.个人出售房屋给个人。2.个人出售房屋给企事业单位。3.企事业单位出售房屋给个人。4.企事业单位出售房屋给企事业单位。5.房屋作为投资或自住用途。6.房屋作为出租或出售用途。7.涉及贷款购买房屋的情况。8.涉及房屋过户和所有权转移的情况。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋过户申请表5.房屋质量保修书6.付款凭证7.收款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定履行质量保修义务，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未按约定提供过户所需文件和资料，视为违约。5.甲乙双方未按约定履行合同变更或解除手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋并支付购房款的一方。3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。4.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保证。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方未按约定履行质量保修义务：解决办法：乙方有权要求甲方履行保修义务，或要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定提供过户所需文件和资料：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付