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文档简介

2024年简版物业服务合同范本甲方（业主）：

乙方（物业公司）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，为明确双方在住宅小区物业服务中的权利、义务关系，保障物业的合理、安全使用，维护本物业区域内的正常生活、学习和工作秩序，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方提供物业服务相关事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：XX小区

物业地址：XX街道XX号

建筑面积：XX平方米

业主人数：XX人

二、合同双方

甲方权利义务：

1.按照约定支付物业服务费；

2.维护物业的合理使用，保障公共设施、设备的正常运行；

3.协助乙方对物业管理区域内的违法违规行为进行劝阻、制止；

4.不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；

5.按照约定交纳物业服务费用；

6.对乙方的服务提出建议、意见或批评。

乙方权利义务：

1.根据有关法律法规及本合同约定，制订物业管理制度和措施，对小区实施物业管理；

2.与甲方就房屋自用部位、自用设备的管理签订单项服务协议，并负责实施；

3.协助有关部门共同做好小区内相关小区建设项目的规划设计、施工管理和验收工作；

4.及时了解小区业主需求，不断改进服务工作；

5.按照物业服务合同中约定的服务内容和质量标准，提供物业服务。

三、服务内容及标准

（具体内容详见附件）

四、服务费用及支付方式

（一）物业服务费用标准（按照建筑面积计算）：XX元/月/平方米；

（二）支付方式：甲方按约定时间（每月X日前）将当月的物业服务费用支付给乙方。甲方可以使用现金、支票、转帐支票等支付方式。

五、其他约定：

（一）甲方同意乙方按照政府指导价收取物业服务费用；

（二）甲方逾期交纳物业服务费的，从逾期之日起每天按应交物业服务费的千分之一交纳滞纳金；

（三）乙方在以下情况可要求甲方支付违约金并有权解除合同：

1.物业服务质量未达到合同约定的标准的；

2.甲方不按约定时间交纳物业服务费的。

六、违约责任：

（一）甲乙双方应严格履行本合同，任何一方未能履行本合同约定的均应承担违约责任；

（二）因乙方原因提前终止合同的，应提前三个月通知甲方并赔偿甲方因此造成的损失，并支付违约金XX元；

（三）甲方在房屋质量保证期内就房屋质量问题反诉乙方的，应同时向乙方提出索赔申请，并承担因此而发生的诉讼费用；

（四）因甲方房屋质量问题造成乙方未能完成合同约定服务的，应及时向甲方反馈并根据甲方的要求采取相应措施。如甲方不予处理的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因此造成的损失。

七、争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，也可向有关部门和所在地法院提起诉讼。协商或诉讼结果具有法律约束力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自签字盖章之日起生效。

八、附件：双方认可的有关物业管理事项的

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