2024年个人按揭购房合同范本

2024年个人按揭购房合同范本**个人按揭购房合同**

甲方（卖方）：______________公司

地址：______________________

法定代表人：________________

乙方（买方）：________________

地址：______________________

身份证号码：________________

鉴于甲方同意将其所拥有的房产出售给乙方，乙方同意按揭购买该房产。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方向乙方出售房屋按揭贷款相关事宜达成如下协议：

**第一条房屋基本情况**

甲方所售房屋位于________________（具体地址），建筑面积为______平方米，用途为住宅。该房屋为【有证】或【无证】，产权清晰，无任何纠纷。

**第二条房屋交易价格**

双方同意，本合同签订时，房屋的交易价格为人民币______元整。

**第三条按揭贷款**

乙方拟向【贷款银行名称】申请贷款，金额为人民币______元整，用于购买甲方的房屋。双方同意，在贷款审批通过后，由甲方负责办理房屋过户手续，并协助乙方办理房屋抵押登记手续。

**第四条付款方式**

1.乙方在签订本合同时向甲方支付定金人民币______元整，作为买卖房屋的担保。

2.在贷款审批通过后，乙方应按照贷款银行的要求支付首付款，金额为本合同第二条约定的交易价格的______%。

3.剩余房款人民币______元整，由乙方申请的贷款支付，并在房屋过户手续办理完毕且抵押登记手续完成后由贷款银行直接支付给甲方。

**第五条房屋过户及权属转移**

在贷款审批通过后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，将该房屋的产权登记至乙方名下。同时，甲方应将房屋钥匙交付给乙方。

**第六条违约责任**

1.若乙方未按照约定支付房款或贷款金额不足的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.若甲方未能按照约定交付房屋或房屋存在权属纠纷导致乙方无法正常过户的，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。

3.若因一方违约导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。具体赔偿数额由双方根据实际情况协商确定。

**第七条争议解决**

如双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

**第八条其他**

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均为公历日期。

4.本合同项下的地址为双方送达各类通知、函件等文件的送达地址。如双方发生任何纠纷，经协商或调解不能解决的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

5.本合同条款如涉及第三方利益，须征得第三方的书面同意。

6.本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

甲方（签字/盖章）：____________公司乙方（签字/盖章）：____________

法定代表人：____________身份证号码：____________联系电话：____________

日期：______________________日期：______________________