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文档简介

2024年农村自建房买卖合同范本甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买农村自建房事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立如下合同：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于（路号），为（结构）农村自建房，房屋建筑面积（面积）平方米，其中套内面积平方米，分摊面积平方米。该房屋的用途为住宅。

二、房屋价格

双方议定该房屋成交价格为：人民币（大写）__________元整，（小写）__________元。该房屋总价款为人民币（大写）__________元整，（小写）__________元。

三、付款方式及时间

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）（大写）__________元整，（小写）__________元。在最后付款时冲抵房款。如乙方违约，定金不予退还。

四、甲方逾期交付房屋的违约责任

除人力不可抗拒等特殊情况外，甲方如未按合同规定的期限将该房屋交给乙方使用，将按以情况分别确定的天数向乙方偿付违约金（基数），并赔偿给乙方造成的实际损失。

1.逾期不超过天，甲方应按规定支付违约金给乙方，违约金自约定交付天日的第二天起至实际交付之日止。

2.逾期超过天，乙方有权解除本合同，甲方除应支付违约金外，还应对乙方的实际损失负赔偿责任。

五、关于房屋产权转移登记及税费承担的相关约定

双方同意，在房屋所有权转移登记过程中，如应甲方的要求需要甲方出面签字盖章等手续时，甲方必须无条件配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因在规定期限内未能完成以上相关手续的，甲方应支付违约金并赔偿由此给乙方造成的经济损失。当该房屋土地证、房产证过户手续办理完毕后，甲方应向乙方交付相关证件，并协助办理结算事宜。土地转让费由乙方承担，其他有关税费按有关规定双方各自承担。

六、违约责任条款

1.甲方违反本合同约定，无故拒绝出售或私自变更合同条款的，视违约处理，并赔偿乙方所受损失。乙方违约，不购买该房屋的，定金不予退还。

2.本协议签订后，双方不得反悔。如任何一方擅自反悔违约的，违约方应向另一方支付本合同价款（定金额）%作为违约金。

七、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。补充协议与本合同具同等效力。

八、本合同在履行中发生争议的，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，可依法向人民法院起诉。

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出卖人）：__________（签字）

乙方（买受人）：__________（签字）

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：在签订农村自建房买卖合同之前，请务必仔细阅读以上内容并理解其全部含义。任何不明白或含糊的条款都可能使一方陷入不必要的麻烦和纠纷中。此外，签订合同时应携带所有必要的文件和资料

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