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文档简介
2024年农村自建房买卖合同范本甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买农村自建房事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立如下合同:
一、房屋基本情况
甲方所售房屋位于(路号),为(结构)农村自建房,房屋建筑面积(面积)平方米,其中套内面积平方米,分摊面积平方米。该房屋的用途为住宅。
二、房屋价格
双方议定该房屋成交价格为:人民币(大写)__________元整,(小写)__________元。该房屋总价款为人民币(大写)__________元整,(小写)__________元。
三、付款方式及时间
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)(大写)__________元整,(小写)__________元。在最后付款时冲抵房款。如乙方违约,定金不予退还。
四、甲方逾期交付房屋的违约责任
除人力不可抗拒等特殊情况外,甲方如未按合同规定的期限将该房屋交给乙方使用,将按以情况分别确定的天数向乙方偿付违约金(基数),并赔偿给乙方造成的实际损失。
1.逾期不超过天,甲方应按规定支付违约金给乙方,违约金自约定交付天日的第二天起至实际交付之日止。
2.逾期超过天,乙方有权解除本合同,甲方除应支付违约金外,还应对乙方的实际损失负赔偿责任。
五、关于房屋产权转移登记及税费承担的相关约定
双方同意,在房屋所有权转移登记过程中,如应甲方的要求需要甲方出面签字盖章等手续时,甲方必须无条件配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因在规定期限内未能完成以上相关手续的,甲方应支付违约金并赔偿由此给乙方造成的经济损失。当该房屋土地证、房产证过户手续办理完毕后,甲方应向乙方交付相关证件,并协助办理结算事宜。土地转让费由乙方承担,其他有关税费按有关规定双方各自承担。
六、违约责任条款
1.甲方违反本合同约定,无故拒绝出售或私自变更合同条款的,视违约处理,并赔偿乙方所受损失。乙方违约,不购买该房屋的,定金不予退还。
2.本协议签订后,双方不得反悔。如任何一方擅自反悔违约的,违约方应向另一方支付本合同价款(定金额)%作为违约金。
七、本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。补充协议与本合同具同等效力。
八、本合同在履行中发生争议的,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,可依法向人民法院起诉。
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。
十、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(出卖人):__________(签字)
乙方(买受人):__________(签字)
签订日期:__________年__________月__________日
注意事项:在签订农村自建房买卖合同之前,请务必仔细阅读以上内容并理解其全部含义。任何不明白或含糊的条款都可能使一方陷入不必要的麻烦和纠纷中。此外,签订合同时应携带所有必要的文件和资料
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