房产租赁权转让过户协议

房产租赁权转让过户协议合同编号：__________甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房产租赁权转让给乙方一事，达成如下协议：一、房产基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权人：________________；1.3房屋权证号码：________________；1.4房屋面积：________________平方米；1.5房屋租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租赁权转让2.1甲方愿意将其名下的房产租赁权转让给乙方，乙方愿意接受。2.2转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.3支付方式：乙方于本协议签订之日起____日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。2.4甲方应在收到乙方支付的转让价格后____日内，将房屋租赁合同及相关权证交付给乙方。三、权利与义务3.1甲方保证其对所转让的租赁权拥有完全、合法的权益，不存在任何权利瑕疵。3.2甲方承诺在租赁期限内，按照合同约定履行出租人的义务。3.3乙方自取得租赁权之日起，享有合同约定的租赁权益，并承担相应的义务。3.4乙方应按照合同约定支付租金，并遵守房屋使用、管理的相关规定。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定时间交付租赁权及相关权证的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.3乙方未按约定时间支付转让价格的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：____年__月__日甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.房屋租赁合同原件3.转让方和受让方身份证明复印件4.银行转账凭证复印件5.房屋平面图6.物业费、水电费等相关费用缴纳凭证复印件7.房屋现状照片8.租赁权转让协议签字版二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁权及相关权证的，视为违约。2.乙方未按约定时间支付转让价格的，视为违约。3.甲方提供的房屋存在重大瑕疵，影响乙方正常使用的，视为违约。4.乙方未按照合同约定履行租赁义务，如迟延支付租金、损坏房屋等，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产租赁权：指房屋所有权人将其房屋出租给他人的权利。2.转让方：指将房产租赁权转让给他人的房屋所有权人。3.受让方：指接受转让的房产租赁权的一方。4.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁权及相关权证。解决办法：乙方可以催告甲方履行交付义务，逾期不交付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付转让价格。解决办法：甲方可以催告乙方履行支付义务，逾期不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋存在重大瑕疵，影响乙方正常使用。解决办法：乙方有权要求甲方在合理期限内修复瑕疵，必要时可以解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按照合同约定履行租赁义务。解决办法：甲方有权要求乙方履行租赁义务，乙方逾期不履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.房屋所有权人需要转让租赁权以便获得资金。2