房产授权过户协议

房产授权过户协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房产授权过户给乙方事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产位于_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产为_______（住宅、商业、办公等），建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3房产现状：_______（空置、出租、占用等）。二、过户事宜2.1甲方同意将其名下房产授权过户给乙方，乙方愿意接受该房产。2.2甲乙双方应共同向房产登记机关申请办理房产过户手续，并按照相关法律法规和政策规定缴纳过户税费。2.3甲方应如实提供房产相关证明材料，包括但不限于房产证、身份证、婚姻状况证明等。2.4乙方应按照约定时间支付购房款，并承担过户过程中产生的相关费用。三、房产交付及价款支付3.1甲方应在过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。3.2房产交付时，甲乙双方应共同对房产现状进行验收，确认无误后签署《房产交接确认书》。3.3乙方应按照本协议约定的时间支付购房款，支付方式为_______（现金、转账等）。3.4购房款支付完成后，甲方应协助乙方办理房产过户手续。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的_______%。4.2甲方未按照本协议约定时间办理过户手续，或者提供的房产证明材料不真实、不完整的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款，并承担相应违约责任。五、争议解决5.1本协议签订后，如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.购房款支付凭证6.房产过户手续办理相关材料7.房产交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理过户手续，或提供的房产证明材料不真实、不完整的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款，视为乙方违约。3.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋产权证号：_______的房产。2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。3.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房产购买价款。4.违约金：指违反本协议约定的一方应向守约方支付的违约赔偿金，为本协议约定的购房款总额的_______%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证原件丢失或损坏：应及时向房产登记机关申请办理新的房产证，并复印一份交予对方。2.甲方未按约定时间办理过户手续：乙方可以解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款，并承担相应违约责任。3.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.房产过户过程中产生额外费用：甲乙双方应按照实际情况分摊额外费用。5.房产现状与约定不符：甲乙双方应按照实际情况协商处理，并签署《房产交接确认书》。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意将房产出售给乙方。2.乙方愿意购买甲方名下的房产，并按照约定支付购房款。3.甲乙双方共同办理房产