珠海市房产租赁协议样本

珠海市房产租赁协议样本合同编号：__________珠海市房产租赁协议甲方（出租人）：地址：联系电话：乙方（承租人）：地址：联系电话：一、租赁房屋及用途1.1甲方同意将该房产出租给乙方，乙方租赁该房产作_______用途。1.2乙方应按甲方提供的房屋资料及相关合同条款，正确使用该房产。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或提前解除本协议的，乙方按照本协议约定将该房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修及保养5.1甲方负责该房产及附属设施的正常维修及保养，确保房屋及设施安全、正常使用。5.2乙方应合理使用该房产及附属设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。六、提前解除协议6.1甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定办理相关手续。6.2提前解除协议的，甲方应退还乙方剩余租金，但乙方应支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供房产或设施的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.租赁合同原件及复印件3.甲方身份证明原件及复印件4.乙方身份证明原件及复印件5.押金收据原件及复印件6.租金支付记录7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产或设施，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定使用房产，导致房产损坏，乙方应负责维修或赔偿。4.甲方未按约定维修保养房产，导致房产损坏，甲方应负责维修或赔偿。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按合同约定扣除滞纳金。2.问题：房产损坏导致无法正常使用解决办法：甲方负责维修，若因乙方使用不当导致损坏，乙方负责维修或赔偿。3.问题：提前解除协议解决办法：双方协商一致，提前解除协议，按合同约定退还押金和剩余租金。4.问题：争议解决解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业出