二零二五年度商业用途二房东房屋租赁经营合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业用途二房东房屋租赁经营合同本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1房东信息2.2承租人信息2.3二房东信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4逾期支付6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.房屋使用和维护7.1房屋用途7.2房屋维护责任7.3房屋装修8.房屋修缮责任8.1房屋损坏赔偿8.2房屋修缮时间8.3房屋修缮费用9.房屋转租9.1转租条件9.2转租通知9.3转租收益10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除通知10.3解除后果11.违约责任11.1违约情形11.2违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他条款13.1合同附件13.2合同变更13.3合同生效14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1房东：指甲方，即出租房屋的业主。1.1.2承租人：指乙方，即租赁房屋并支付租金的自然人或法人。1.1.3二房东：指丙方，即接受房东授权，代为出租房屋的自然人或法人。1.1.4房屋：指甲方拥有的位于[具体地址]的房屋，包括但不限于房屋本身及其附属设施。1.1.5租赁期限：指本合同约定的房屋租赁起始日至终止日的时间范围。1.1.6租金：指承租人根据本合同约定支付给房东的货币金额。1.2解释1.2.1本合同中的“本”指本合同全文，“双方”指甲方、乙方和丙方，“当事人”指甲方、乙方和丙方中的任何一方。2.合同主体2.1房东信息2.1.1甲方姓名：[甲方姓名]2.1.2甲方身份证号码：[甲方身份证号码]2.1.3甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2承租人信息2.2.1乙方姓名：[乙方姓名]2.2.2乙方身份证号码：[乙方身份证号码]2.2.3乙方联系电话：[乙方联系电话]2.3二房东信息2.3.1丙方姓名：[丙方姓名]2.3.2丙方身份证号码：[丙方身份证号码]2.3.3丙方联系电话：[丙方联系电话]3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋地址：[具体地址]3.1.2房屋所在区域：[所在区域]3.2房屋面积3.2.1房屋总面积：[平方米]3.3房屋结构3.3.1房屋结构类型：[结构类型，如砖混结构]3.3.2房屋层高：[米]3.4房屋设施3.4.1房屋主要设施：[列举设施，如空调、热水器、家具等]3.4.2房屋附属设施：[列举设施，如停车位、储藏室等]4.租赁期限4.1租赁开始日期：[年月日]4.2租赁结束日期：[年月日]4.3租赁续约4.3.1租赁期满前，如双方均无异议，可协商续约。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月[元]，全年共计[元]。5.2支付方式：每月[日]前，承租人应将租金支付至房东指定账户。5.3支付时间：租金支付时间以银行转账记录为准。5.4逾期支付5.4.1如承租人逾期支付租金，应向房东支付[比例]%的滞纳金。6.押金及退还6.1押金金额：[元]。6.2押金退还条件6.2.1租赁期满，房屋无损坏且设施齐全。6.2.2承租人提前解除合同时，应提前[天数]通知房东。6.3押金退还方式6.3.1租赁期满后，扣除合理费用后，剩余押金应退还给承租人。7.房屋使用和维护7.1房屋用途：房屋仅用于居住，不得用于商业或工业用途。7.2房屋维护责任7.2.1房屋日常维修由承租人负责，重大维修由房东负责。7.2.2承租人应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构。7.3房屋装修7.3.1承租人如需对房屋进行装修，应提前[天数]通知房东，并征得房东同意。8.房屋修缮责任8.1房屋损坏赔偿8.1.1因承租人使用不当或故意损坏房屋及设施，造成的损失由承租人承担赔偿责任。8.1.2因不可抗力导致房屋损坏，双方应协商解决修复事宜。8.2房屋修缮时间8.2.1房屋日常维修应在接到通知后[小时]内完成。8.2.2重大维修应在接到通知后[天]内完成。8.3房屋修缮费用8.3.1日常维修费用由承租人承担，重大维修费用由房东承担。8.3.2修缮费用超过[金额]的，需双方协商解决。9.房屋转租9.1转租条件9.1.1承租人需征得房东书面同意后方可转租房屋。9.1.2转租后的租赁关系由转租人与房东直接建立。9.2转租通知9.2.1承租人转租房屋前，应提前[天]向房东发出书面转租通知。9.2.2丙方应在收到转租通知后[天]内书面回复是否同意转租。9.3转租收益9.3.1转租收益由承租人与转租人协商分配。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1租赁期满，双方无续约意愿。10.1.2一方违约，经对方书面通知后[天]内未纠正。10.2解除通知10.2.1合同解除通知应以书面形式进行。10.2.2解除通知应在合同解除前[天]送达对方。10.3解除后果10.3.1解除合同后，房屋应立即腾退，并退还押金。10.3.2因解除合同产生的损失由责任方承担。11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按时支付租金。11.1.2故意损坏房屋或设施。11.1.3违反房屋使用规定。11.2违约赔偿11.2.1违约方应向守约方支付相当于违约行为所造成损失的赔偿金。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.其他条款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括房屋租赁清单、押金收据等。13.2合同变更13.2.1合同变更需经双方书面同意，并签署书面协议。13.3合同生效13.3.1本合同自双方签署之日起生效。14.合同签署14.1签署日期：[年月日]14.2签署地点：[具体地点]14.3签署人14.3.1甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]14.3.2乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]14.3.3丙方（签字/盖章）：[丙方签字/盖章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同中除甲乙丙三方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者等。15.2第三方责权利15.2.1第三方在接受甲乙丙任何一方的委托后，应按照委托协议或本合同的约定履行职责。15.2.2第三方在履行职责过程中，享有合法报酬，并有权要求甲乙丙任何一方提供必要的协助和便利。15.2.3第三方在提供服务时，应确保其行为符合法律法规和行业标准。15.3第三方与其他各方的关系15.3.1第三方与甲乙丙三方之间的关系，由委托协议或本合同的约定为准。15.3.2第三方在履行职责时，应尊重甲乙丙三方的合法权益，不得损害任何一方的利益。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方具备相应的资质和许可。16.1.2甲方应与第三方签订书面委托协议，明确第三方的工作范围、权利和义务。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照约定履行职责。16.2乙方额外条款16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应确保第三方在提供服务过程中，不影响其正常使用房屋。16.2.3乙方应监督第三方的工作，如有不符合约定的情形，应及时通知甲方。17.明确第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成的损失，其赔偿责任不超过本合同约定的租金总额。17.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙丙三方的过错造成的损失，第三方不承担责任。17.2第三方责任的免除17.2.1因甲乙丙三方的过错导致第三方无法履行职责或履行职责不符合约定，第三方不承担责任。17.2.2因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。18.第三方介入的流程18.1第三方介入的申请18.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因和目的。18.1.2双方应在[天数]内对第三方介入的申请做出答复。18.2第三方介入的确认18.2.1双方确认第三方介入后，应签订书面委托协议，明确第三方的职责和权利。18.2.2第三方应在[天数]内完成介入工作。18.3第三方介入的报告18.3.1第三方应在介入工作完成后[天数]内向甲乙双方提交书面报告，报告内容包括工作内容、发现的问题及建议等。19.第三方介入的争议解决19.1如果甲乙双方对第三方介入的工作结果有争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施清单、房屋图片等。2.押金收据详细要求：应包含押金金额、交付日期、收据编号、双方签字等。附件说明：证明押金已交付的凭证，用于房屋租赁期满后的押金退还。3.房屋维修记录详细要求：记录每次维修的时间、原因、维修内容、费用及维修人员信息。附件说明：用于追踪房屋的维修历史和费用支出。4.装修同意书详细要求：包括装修内容、时间、费用及双方签字。附件说明：证明承租人已得到房东同意进行房屋装修。5.转租协议详细要求：包括转租双方信息、房屋信息、租金、租赁期限及双方签字。附件说明：证明房屋转租的合法性和有效性。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、地点、时间及双方签字。附件说明：用于解决合同履行过程中出现的争议。7.第三方委托协议详细要求：包括第三方信息、委托事项、费用及双方签字。附件说明：证明第三方介入的合法性和授权。8.合同变更协议详细要求：包括变更内容、原因、时间及双方签字。附件说明：证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付租金1.2故意损坏房屋或设施1.3违反房屋使用规定1.4未履行合同约定的维修义务1.5未按约定进行转租2.责任认定标准2.1未按时支付租金：按逾期天数计算滞纳金，滞纳金比例通常为每日租金的[比例]%。2.2故意损坏房屋或设施：承租人应赔偿实际损失，包括维修费用、恢复原状费用等。2.3违反房屋使用规定：根据损坏程度和影响，承租人可能需要赔偿损失或承担违约责任。2.4未履行合同约定的维修义务：房东未按时维修房屋，承租人可要求房东承担相应责任。2.5未按约定进行转租：转租未经房东同意，转租协议无效，转租人需承担违约责任。3.违约责任示例3.1承租人未按时支付租金，逾期30天，应支付相当于30天租金的滞纳金。3.2承租人在租赁期间擅自改动房屋结构，造成房屋损坏，需赔偿维修费用2000元。3.3承租人违反房屋使用规定，造成邻居投诉，需向邻居道歉并承担相应损失。全文完。2025年度商业用途二房东房屋租赁经营合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同签订日期及地点1.3合同编号2.房屋基本信息2.1房屋地址及面积2.2房屋用途2.3房屋装修情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整4.租金押金4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及程序5.房屋交付及接收5.1房屋交付时间及条件5.2房屋接收及验收6.使用及维护6.1房屋使用范围及限制6.2房屋维护责任6.3房屋维修及费用承担7.房屋转租及转借7.1房屋转租条件及程序7.2房屋转借条件及程序8.房屋租赁税费8.1税费承担及缴纳8.2税费变动及调整9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约行为及责任10.2违约金及赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1违约金支付方式12.2合同附件12.3合同生效及变更13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2相关证明文件14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同签订日期及地点合同签订日期：2025年[具体日期]合同签订地点：[具体地点]1.3合同编号合同编号：[合同编号]2.房屋基本信息2.1房屋地址及面积房屋地址：[具体地址]房屋面积：[具体面积]平方米2.2房屋用途房屋用途：商业用途2.3房屋装修情况房屋装修情况：[具体装修描述，如精装修、简装修等]3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]3.2租金金额及支付方式租金金额：[具体金额]元/月支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]3.3租金调整租金在租赁期限内保持不变，如遇政策性调整，按政府相关规定执行。4.租金押金4.1押金金额及支付方式押金金额：[具体金额]元支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]4.2押金退还条件及程序在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在[具体日期]内退还乙方押金。5.房屋交付及接收5.1房屋交付时间及条件甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方，交付时房屋应处于良好状态，符合合同约定。5.2房屋接收及验收乙方应在房屋交付后[具体时间]内进行验收，如发现房屋不符合合同约定，应在[具体时间]内书面通知甲方。6.使用及维护6.1房屋使用范围及限制乙方仅限于商业用途租赁房屋，不得进行非法经营活动。6.2房屋维护责任6.2.1房屋内部设施的日常维护由乙方负责。6.2.2房屋外部设施及公共区域的维护由甲方负责。6.3房屋维修及费用承担6.3.1房屋在正常使用情况下出现的自然损耗，维修费用由乙方承担。6.3.2房屋因乙方不当使用造成的损坏，维修费用由乙方承担。7.房屋转租及转借7.1房屋转租条件及程序未经甲方书面同意，乙方不得转租房屋。如需转租，乙方应提前[具体时间]书面通知甲方，并提交转租申请及相关材料。7.2房屋转借条件及程序未经甲方书面同意，乙方不得转借房屋。如需转借，乙方应提前[具体时间]书面通知甲方，并提交转借申请及相关材料。8.房屋租赁税费8.1税费承担及缴纳租赁期间，房屋相关税费（如房产税、土地使用税等）由甲方承担并缴纳。8.2税费变动及调整如遇国家政策调整导致相关税费发生变化，按新的政策规定执行。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同。9.1.2甲方因房屋存在安全隐患，经通知乙方后，乙方未在规定时间内整改，甲方有权解除合同。9.2合同终止条件租赁期满，合同自然终止。10.违约责任10.1违约行为及责任10.1.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[具体金额]元的违约金。10.1.2乙方违反合同约定，造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。10.2违约金及赔偿10.2.1违约金的具体数额根据违约行为及损失程度确定。10.2.2赔偿金额以实际损失为准，包括但不限于维修费用、损失利润等。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无12.其他约定12.1违约金支付方式违约金应通过[具体方式，如银行转账等]支付给甲方。12.2合同附件合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋产权证明、相关证明文件等。12.3合同生效及变更本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋产权证明13.3相关证明文件14.合同签署及生效14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构、法律顾问等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方主体。15.2第三方介入条件15.2.1中介方介入：在房屋租赁过程中，如甲乙双方同意，可聘请中介方提供信息匹配、合同起草、租赁代理等服务。15.2.2担保方介入：为保障合同履行，甲乙双方可协商引入担保方，提供担保服务。15.2.3评估机构介入：在房屋租赁过程中，如需对房屋价值、租赁价格等进行评估，可引入评估机构进行专业评估。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围第三方在履行职责过程中，其责任范围限于其专业服务或协助的内容，不包括合同主体之间的直接权利义务关系。16.2第三方责任限额16.2.1中介方责任限额：中介方因其提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不超过中介服务费的[具体比例]。16.2.2担保方责任限额：担保方因其提供的担保服务导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不超过担保金额的[具体比例]。16.2.3评估机构责任限额：评估机构因其提供的评估服务导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不超过评估费用的[具体比例]。17.第三方介入程序17.1中介方介入程序17.1.1甲乙双方同意聘请中介方后，应与中介方签订中介服务合同。17.1.2中介方应在合同约定的时间内完成服务，并向甲乙双方提供相应的服务报告。17.2担保方介入程序17.2.1甲乙双方同意引入担保方后，应与担保方签订担保合同。17.2.2担保方应在合同约定的时间内履行担保义务，确保合同履行。17.3评估机构介入程序17.3.1甲乙双方同意引入评估机构后，应与评估机构签订评估合同。17.3.2评估机构应在合同约定的时间内完成评估工作，并向甲乙双方提供评估报告。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，第三方不参与甲乙双方的直接责任划分。18.2第三方与甲方的责任划分第三方在提供专业服务或协助过程中，其责任限于其服务范围，甲方对第三方的行为承担监督责任。18.3第三方与乙方的责任划分第三方在提供专业服务或协助过程中，其责任限于其服务范围，乙方对第三方的行为承担监督责任。19.第三方退出机制19.1第三方退出条件如第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前[具体时间]书面通知甲乙双方，并办理退出手续。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出时，应将相关资料和文件移交给甲乙双方。19.2.2甲乙双方应在收到通知后[具体时间]内，对第三方的退出进行确认，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、房屋基本