二零二五年度特色农家乐经营租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色农家乐经营租赁合同合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同签订时间与地点1.4合同双方基本情况1.5合同生效条件1.6合同履行期限1.7合同解除条件第二章农家乐经营租赁双方的权利义务2.1租赁方权利2.2租赁方义务2.3经营方权利2.4经营方义务2.5违约责任2.6争议解决第三章农家乐基本情况3.1农家乐名称、地址3.2农家乐经营面积3.3农家乐设施设备3.4农家乐周边环境第四章租赁费用及支付方式4.1租赁费用计算方法4.2租赁费用支付方式4.3逾期支付违约责任4.4费用调整机制第五章经营管理5.1经营范围5.2经营方式5.3营业时间5.4人员管理5.5质量控制5.6安全生产5.7环境保护第六章财务管理6.1财务制度6.2财务报表6.3财务审计6.4财务结算第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止合同程序7.4解除或终止合同后的处理第八章违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担方式8.3违约金计算标准8.4违约纠纷解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同附件10.1农家乐设施设备清单10.2经营管理规则10.3财务报表格式10.4其他相关附件第十一章合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同签署人签名或盖章第十二章合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件第十三章合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案程序第十四章合同终止14.1合同终止时间14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理合同编号202510080第一章合同概述1.1合同订立依据根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本合同双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。1.2合同目的与原则本合同旨在明确租赁双方的权利义务，规范农家乐的经营租赁行为，实现互利共赢。1.3合同签订时间与地点本合同于二零二五年十月八日在____市____区签订。1.4合同双方基本情况名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.5合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6合同履行期限本合同自生效之日起至二零二六年十月七日止。1.7合同解除条件1.7.1任何一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未履行合同义务的；1.7.2国家政策调整或法律法规变更，导致本合同无法继续履行的；1.7.3出现不可抗力因素，经双方协商一致解除合同的。第二章农家乐经营租赁双方的权利义务2.1租赁方权利2.1.1按照合同约定，向乙方支付租赁费用；2.1.2享有农家乐的经营收益；2.1.3对农家乐的设施设备进行合理使用和维护。2.2租赁方义务2.2.1按时支付租赁费用；2.2.2配合乙方进行农家乐的经营管理；2.2.3对乙方提供的相关资料和文件予以保密。2.3经营方权利2.3.1依法经营农家乐，享有经营收益；2.3.2对农家乐的设施设备进行维护和管理；2.3.3对农家乐的经营活动进行合理调整。2.4经营方义务2.4.1按照合同约定，向甲方支付租赁费用；2.4.2确保农家乐的安全、卫生和舒适；2.4.3配合甲方进行农家乐的经营管理。2.5违约责任2.5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；2.5.2违约方应承担由此给对方造成的损失。2.6争议解决2.6.1双方发生争议，应友好协商解决；2.6.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三章农家乐基本情况3.1农家乐名称、地址农家乐名称：_______地址：_______3.2农家乐经营面积农家乐经营面积：_______平方米3.3农家乐设施设备农家乐设施设备清单详见附件。3.4农家乐周边环境农家乐周边环境详见附件。第四章租赁费用及支付方式4.1租赁费用计算方法租赁费用按月计算，每月_______元。4.2租赁费用支付方式乙方应在每月_______日前将租赁费用支付至甲方指定账户。4.3逾期支付违约责任逾期支付租赁费用的，应按每日_______元的标准支付滞纳金。4.4费用调整机制如遇国家政策调整或法律法规变更，租赁费用可相应调整。第五章经营管理5.1经营范围农家乐的经营范围为_______。5.2经营方式农家乐的经营方式为_______。5.3营业时间农家乐的营业时间为_______。5.4人员管理农家乐的员工由乙方负责招聘、培训和管理。5.5质量控制农家乐的服务质量应符合国家相关标准。5.6安全生产农家乐应严格执行安全生产规章制度。5.7环境保护农家乐应积极履行环境保护义务。第八章违约责任8.1违约行为界定8.1.1乙方未按时支付租赁费用；8.1.2甲方未按时交付农家乐或交付的农家乐不符合约定；8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应承担违约金，违约金为_______；8.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失；8.2.3违约方应承担因违约行为产生的其他责任。8.3违约金计算标准违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过_______。8.4违约纠纷解决8.4.1双方应通过协商解决违约纠纷；8.4.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式为协商；9.1.2协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若选择仲裁，争议提交至_______仲裁委员会；9.2.2若选择诉讼，争议提交至_______人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在_______日内提交争议解决申请；9.3.2争议解决机构应在_______日内作出裁决或判决。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担；9.4.2双方另有约定的，从其约定。第十章合同附件10.1农家乐设施设备清单10.2经营管理规则10.3财务报表格式10.4其他相关附件第十一章合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同签署人签名或盖章第十二章合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件第十三章合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案程序第十四章合同终止14.1合同终止时间14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理_________________________（租赁方签字盖章）_________________________（经营方签字盖章）签订日期：________________附：合同附件清单1.农家乐设施设备清单2.经营管理规则3.财务报表格式4.其他相关附件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的设施设备更新条款说明：为确保农家乐设施设备的先进性和安全性，甲方有权在合同期间对农家乐的设施设备进行必要的更新和升级，但应提前____天通知乙方，并确保更新后的设施设备不影响乙方的正常经营。1.2甲方主导下的经营策略调整条款说明：甲方有权根据市场变化和经营需求，对农家乐的经营策略进行适当调整，包括但不限于菜品调整、活动策划等，乙方应予以配合。1.3甲方主导下的品牌推广条款说明：甲方有权利用自身品牌影响力，对农家乐进行品牌推广，包括但不限于广告宣传、线上线下活动等，乙方应提供必要的支持和协助。1.4甲方主导下的服务质量监督条款说明：甲方有权对农家乐的服务质量进行监督，乙方应按照甲方的要求提供相关服务数据，并接受甲方的不定期检查。1.5甲方主导下的经营成果分享条款说明：甲方与乙方在合同期间共同创造的经营成果，甲方享有____%的分成权利，具体分成比例由双方另行协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的经营自主权条款说明：乙方在合同期间享有农家乐的独立经营权，包括但不限于经营决策、人员招聘、服务定价等，甲方应予以尊重。2.2乙方主导下的经营风险承担条款说明：乙方应对农家乐的经营风险承担主要责任，包括但不限于市场风险、经营风险等，甲方仅承担不可抗力等特殊情况下的责任。2.3乙方主导下的经营收益分配条款说明：乙方在合同期间创造的收益，乙方享有____%的收益权，具体分配比例由双方另行协商确定。2.4乙方主导下的经营决策参与权条款说明：甲方应尊重乙方的经营决策，在重大经营决策事项上，乙方有权参与讨论和决策。2.5乙方主导下的设施设备维护责任条款说明：乙方应负责农家乐设施设备的日常维护和保养，确保设施设备的正常运行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入条款说明：本合同中涉及的第三方中介，包括但不限于财务审计机构、法律服务机构等，其引入应由双方协商一致，并签订相关合作协议。3.2第三方中介的职责条款说明：第三方中介应按照合作协议履行职责，包括但不限于提供专业意见、进行尽职调查等，确保合同的合法性和有效性。3.3第三方中介的费用承担条款说明：第三方中介的费用由双方按照合作协议约定承担，甲方和乙方各自承担相应比例的费用。3.4第三方中介的保密条款说明：第三方中介在履行职责过程中，应对获得的商业秘密和客户信息予以保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介的争议解决条款说明：若第三方中介在履行职责过程中产生争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院或仲裁机构解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.农家乐设施设备清单2.经营管理规则3.财务报表格式4.第三方中介合作协议5.其他相关附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租赁费用；b.甲方未按时交付农家乐或交付的农家乐不符合约定；c.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：a.违约行为发生时，另一方有权要求违约方履行合同义务；b.违约方未在合理期限内履行义务，视为违约；c.违约行为经双方确认后，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.尽职调查：指中介机构在合同履行过程中对相关事项进行详细了解和核实的行为。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善导致农家乐经营状况不佳。解决办法：甲方有权要求乙方改进经营策略，如无改善，可考虑解除合同。2.问题：农家乐设施设备出现故障，影响正常经营。解决办法：由乙方负责维修，甲方提供必要的协助。3.问题：合同履行过程中出现争议，无法协商解决。解决办法：提交至有管辖权的人民法院或仲裁机构解决。五、所有应用场景：1.甲方为农家乐投资者，乙方为经营者。2.甲方为农家乐拥有者，乙方为租赁经营者。3.第三方中介参与合同履行，提供专业服务。全文完。二零二五年度特色农家乐经营租赁合同1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1合同中使用的术语定义2.2解释的优先级3.双方的基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.经营租赁标的物4.1标的物的基本情况4.2标的物的权属证明5.经营租赁期限5.1租赁期限的起止时间5.2租赁期限的延长及续约6.租金及支付方式6.1租金数额及支付标准6.2支付方式及时间6.3违约责任及滞纳金7.经营范围及限制7.1经营范围规定7.2经营限制条款8.费用及承担8.1水电费8.2物业管理费8.3其他费用9.乙方责任及义务9.1经营管理责任9.2维护保养责任9.3违约责任10.甲方责任及义务10.1出租物交付责任10.2修缮责任10.3违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约责任承担方式12.2违约金及赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效及终止14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围：本合同适用于甲方将其位于[具体地址]的特色农家乐租赁给乙方进行经营使用。2.定义与解释2.1合同中使用的术语定义：“标的物”指甲方所有的位于[具体地址]的特色农家乐及其附属设施。“经营租赁期限”指本合同约定的乙方使用标的物的期限。3.双方的基本信息3.1出租方基本信息：全称：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]3.2承租方基本信息：全称：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]4.经营租赁标的物4.1标的物的基本情况：房屋面积：[具体面积]房屋结构：[具体结构]设施设备：[具体设施设备清单]其他附属设施：[具体附属设施清单]4.2标的物的权属证明：甲方应提供标的物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。5.经营租赁期限5.1租赁期限的起止时间：本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。5.2租赁期限的延长及续约：经双方协商一致，租赁期限可延长，并签订书面协议。6.租金及支付方式6.1租金数额及支付标准：本合同租金为人民币[具体金额]元/月，支付标准按实际经营情况确定。6.2支付方式及时间：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金，逾期未支付租金的，应向甲方支付滞纳金。6.3违约责任及滞纳金：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的[具体百分比]作为滞纳金。7.经营范围及限制7.1经营范围规定：乙方在租赁期间内，可在标的物内经营农家乐业务，包括餐饮、住宿、娱乐等。7.2经营限制条款：乙方不得将标的物转租、转借或用于非法用途。乙方不得擅自改变标的物的结构或设施。乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。8.费用及承担8.1水电费：乙方在使用标的物期间，应承担所有水电费用，并按照当地政府规定的收费标准支付。8.2物业管理费：乙方应按月支付物业管理费，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。清洁费：乙方应保持标的物的清洁，每月支付清洁费[具体金额]元。保险费：乙方应自行购买必要的财产保险，并承担相关费用。9.乙方责任及义务9.1经营管理责任：乙方应对农家乐的经营管理工作负责，确保农家乐的正常运营。9.3违约责任：如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.甲方责任及义务10.1出租物交付责任：甲方应在本合同约定的交付日期前，将标的物交付给乙方，并确保标的物符合合同约定的条件。10.2修缮责任：在租赁期间，如因自然损耗或不可抗力导致标的物损坏，甲方应负责修缮或更换。10.3违约责任：如甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同解除与终止乙方未按时支付租金或滞纳金；乙方违反合同约定的经营范围；乙方擅自改变标的物结构或设施；甲方未按约定交付标的物或提供必要的服务。11.2合同终止条件：合同到期或双方协商一致解除合同，合同终止。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：本合同争议解决地点为[具体地址]，即合同签订地。13.其他约定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、费用清单等，与本合同具有同等法律效力。13.2合同生效及终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满或双方协商一致解除合同之日终止。13.3合同份数及效力：本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，每份具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期：本合同于[具体日期]签署。14.2签署方：甲方代表[甲方代表姓名]，乙方代表[乙方代表姓名]。14.3签署方式：甲方代表[甲方代表姓名]和乙方代表[乙方代表姓名]在本合同上签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意引入的，为合同履行提供协助、咨询、中介或其他服务的个人或机构。中介机构：为甲乙双方提供信息对接、谈判协调等服务的机构。咨询机构：为甲乙双方提供专业咨询意见的机构。维修保养服务提供商：为标的物提供维修保养服务的个人或企业。保险代理：为甲乙双方提供保险代理服务的个人或机构。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得违反合同约定。第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.第三方介入的流程与条件3.1第三方介入的流程：甲乙双方协商一致，决定引入第三方。双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。第三方开始提供服务，甲乙双方监督服务过程。3.2第三方介入的条件：第三方具备相应的资质和能力。第三方服务内容符合合同要求。双方对第三方服务费用及责任达成一致。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方服务内容、服务风险等因素确定。第三方责任限额应在服务协议中明确约定。4.2第三方责任限额的执行：如第三方在提供服务过程中造成损失，其赔偿责任不超过约定的责任限额。超过责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定分担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在服务协议中约定。第三方对甲方的赔偿责任，以服务协议约定的责任限额为准。5.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在服务协议中约定。第三方对乙方的赔偿责任，以服务协议约定的责任限额为准。5.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方共同承担的责任，按照合同约定分担。第三方对甲乙双方各自承担的责任，按照合同约定和各自过错程度分担。6.第三方介入的合同条款变更6.1第三方介入后，甲乙双方应协商一致，对合同相关条款进行必要的变更，以适应第三方介入的情况。6.2合同变更后的生效：合同变更后的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.第三方介入的合同终止第三方服务期限届满。第三方因自身原因退出服务。甲乙双方协商一致解除第三方介入的合同。7.2第三方介入合同终止后的处理：第三方应向甲乙双方提交服务报告，说明服务期间的工作情况。甲乙双方应根据服务报告，对第三方的工作进行评估。如有需要，甲乙双方可对第三方进行奖励或处罚。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的物清单要求：详细列明标的物的名称、型号、数量、规格、使用年限等。说明：作为合同附件，用于明确标的物的具体情况。2.租赁物使用规则要求：明确租赁物的使用范围、注意事项、保养要求等。说明：指导乙方在使用过程中遵守规则，确保租赁物安全。3.费用清单要求：详细列明租金、水电费、物业管理费、清洁费、保险费等各项费用。说明：作为合同附件，用于明确各项费用的计算标准和支付方式。4.服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：作为合同附件，用于规范第三方服务行为。5.争议解决协议要求：明确争议解决方式、地点、程序等。说明：作为合同附件，用于指导双方在发生争议时如何解决。6.甲方提供的权属证明文件要求：提供标的物的房产证、土地使用权证等权属证明文件。说明：作为合同附件，用于证明甲方对标的物的权属。7.乙方提供的营业执照等相关文件要求：提供乙方的营业执照、法定代表人身份证明等文件。说明：作为合同附件，用于证明乙方的合法经营身份。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金或滞纳金责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按日计算，为应支付租金的[具体百分比]。示例：若每月租金为10000元，逾期未支付，每日滞纳金为100元。2.乙方违反合同约定的经营范围责任认定：乙方应立即停止非法经营活动，并承担由此造成的损失。示例：若乙方在未经甲方同意的情况下，擅自经营其他业务，应赔偿甲方损失。3.乙方擅自改变标的物结构或设施责任认定：乙方应恢复标的物原状，并承担由此造成的损失。示例：若乙方擅自拆除或更改标的物内部设施，应恢复原状并赔偿损失。4.甲方未按约定交付标的物或提供必要的服务责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲方未按时交付标的物，应支付乙方违约金，并赔偿乙方损失。5.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若第三方未按时提供维修保养服务，应支付甲方违约金，并赔偿甲方损失。6.任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：若任何一方未履行合同约定的其他义务，应按照合同约定承担违约责任。全文完。二零二五年度特色农家乐经营租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方的名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在特色农家乐经营租赁过程中的权利、义务、责任及终止条件，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.特色农家乐：指以农家生活为特色，集休闲、娱乐、餐饮、住宿等功能于一体的乡村旅游项目。2.租赁期限：指乙方租赁甲方特色农家乐的起始日期至终止日期。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出租特色农家乐的乙方。2.乙方：指本合同中承租并经营特色农家乐的甲方。3.租赁物：指甲方提供给乙方的特色农家乐及其附属设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方经营特色农家乐，确保其符合国家相关法律法规及行业标准。3.甲方有权要求乙方在租赁期满或合同终止时，将租赁物及附属设施完好无损地返还给甲方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内合法经营特色农家乐，享有租赁物的使用权。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应遵守国家相关法律法规及行业标准，确保特色农家乐的经营安全、卫生、环保。4.乙方应妥善保管租赁物及附属设施，不得擅自损坏或转让。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式2.乙方应在租赁期限内，按照合同约定支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，乙方应将租赁物及附属设施完好无损地返还给甲方。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。2.双方协商一致后，签订终止协议，明确终止原因、责任及后续事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将租赁物及附属设施完好无损地返还给甲方。2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照合同约定的租金标准，支付给甲方租赁费用。3.维修基金：乙方需按年缴纳维修基金，用于租赁物的日常维护和修缮。4.水电费：乙方在使用过程中产生的水电费用，按实际使用量由乙方承担。5.其他费用：根据实际情况，甲乙双方协商确定的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间7.4支付条款1.乙方支付的各项费用，均需在约定的支付时间内完成。3.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供租赁物的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.甲方未按合同约定提供水电等基础设施的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应承担相应的赔偿责任。3.乙方未按合同约定缴纳维修基金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方违约，应按照违约情况，支付相应的违约金或赔偿金。2.违约金和赔偿金应一次性支付，不得分期支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的特色农家乐的经营数据、客户信息等商业秘密。2.乙方在经营过程中获得的甲方商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方不得将租赁物转让给第三方。2.甲方不得将本合同约定的权利义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对特色农家乐的经营管理和监督权。2.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自改变特色农家乐的经营模式。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期内，对特色农家乐的经营策略和营销方案进行调整的权利。2.乙方在租赁期限内，不得利用特色农家乐进行任何违法活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均需经甲乙双方协商一致。2.修改或补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字盖章的修改或补充内容，自签字盖章之日起生效。2.修改或补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协作，共同维护特色农家乐的良好形象。2.乙方应积极配合甲方对特色农家乐的经营管理和监督。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应定期召开会议，讨论特色农家乐的经营状况和发展规划。2.乙方应按照甲方的要求，及时提供相关经营数据和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）年月日乙方（承租方）：（签字）（盖章）年月日附件：1.特色农家乐租赁物清单2.甲方提供的特色农家乐相关资料附件及其他说明解释一、附件列表：1.特色农家乐租赁物清单2.甲方提供的特色农家乐相关资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，认定为甲方违约。未按合同约定提供水电等基础设施，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金，认定为乙方违约。擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，认定为乙方违约。未按合同约定缴纳维修基金，认定为乙方违约。利用特色农