物业转让合同康养中心

物业转让合同康养中心合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________一、物业基本情况1.1物业位于__________，物业用途为康养中心。1.2物业产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响物业转让的情形。1.3甲方持有物业所有权，并具备合法的转让条件。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买甲方所持有的物业。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的转让款，包括但不限于物业所有权转移所需缴纳的所有税费。三、物业交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将物业交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理物业过户手续，包括但不限于提供相关资料、配合查验等。3.3物业过户所产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。四、物业现状及瑕疵声明4.1甲方保证，物业现状符合康养中心的使用要求，不存在影响使用的瑕疵。4.2如甲方在转让过程中隐瞒或虚假陈述物业现状，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。五、合同的生效、变更和解除5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.3本合同终止后，甲乙双方应按照法律法规和本合同的约定，履行相应的善后义务。六、争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业权属证明文件2.物业现状评估报告3.康养中心经营许可证4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.支付凭证7.过户手续办理相关文件8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业，或交付的物业不符合康养中心使用要求。2.甲方故意隐瞒或虚假陈述物业现状。3.乙方未按约定时间支付转让款。4.乙方未协助甲方办理物业过户手续。5.甲方未协助乙方办理物业过户手续。6.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.物业：指位于__________的康养中心物业。2.转让方：指具有物业所有权的甲方。3.受让方：指购买物业的乙方。4.转让款：指乙方支付给甲方的物业购买款项。5.过户：指将物业所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约行为：指违反本合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延期：解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据实际情况调整合同条款。2.物业现状与约定不符：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还部分或全部转让款。3.转让款支付问题：解决办法：乙方应按时支付转让款，如确有困难，可与甲方协商延期支付。4.过户手续办理困难：解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，并提供必要的帮助和支持。5.合同条款不明确：解决办法：双方可签订补充协议，明确合同条款。五、所有应用场景：本合同适用于甲