房产资金借款

房产资金借款合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：第一条借款金额1.1甲方向乙方借款人民币____元整（大写：____元整）。第二条借款期限1.2借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第三条借款利率1.3借款利率为____%，按月计息。第四条还款方式1.4甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为借款本息之和，每月还款日期为借款发放之日起每月____日。第五条还款账户1.5甲方应在乙方指定的银行开设还款账户，并确保每月还款资金足额划入该账户。第六条担保措施1.6甲方以其名下位于____市____区____街道____号的房产（房产证号：____）为本次借款提供抵押担保。1.7甲方应办理完毕抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方保管。第七条违约责任1.8甲方如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为应付利息的____%。1.9如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权提前收回全部借款，并依法处置抵押房产，甲方应配合乙方办理相关手续。第八条争议解决1.10双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.11双方应遵守国家相关法律法规，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.12本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（贷款人）：营业执照号：地址：联系电话：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方房产证复印件3.乙方营业执照复印件4.抵押登记证明复印件5.还款账户授权书6.还款计划表7.房产评估报告二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：指甲方未按约定日期足额划入还款账户的行为。2.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的资金用途使用借款的行为。3.甲方未办理完毕抵押登记手续：指甲方未能在合同约定的时间内完成抵押登记手续的行为。4.甲方未配合乙方处置抵押房产：指在甲方违约情况下，甲方未能配合乙方依法处置抵押房产的行为。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，随着时间的推移，每月还款中的本金比例逐渐增加，利息比例逐渐减少的还款方式。2.抵押担保：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产优先受偿。3.逾期利息：指借款人逾期还款所产生的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款解决办法：乙方应及时与甲方联系，了解原因，督促甲方尽快还款。如甲方仍不履行还款义务，乙方有权提前收回全部借款，并依法处置抵押房产。2.问题：甲方未按约定用途使用借款解决办法：乙方应定期对甲方的借款使用情况进行审查，如发现甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。3.问题：甲方未办理完毕抵押登记手续解决办法：乙方应督促甲方尽快办理完毕抵押登记手续，如甲方未能在合同约定的时间内完成抵押登记手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人购房资金不足，向亲朋好友借款。2.企业扩大经营，向银行或其他金融机