音乐学校租赁合同样式

音乐学校租赁合同样式合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的租赁物业位于__________，包括但不限于房屋、场地、设施等。1.2乙方的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.2乙方在租赁期间不得改变租赁用途，如需改变，应提前__________个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。3.3乙方在租赁期间不得经营涉及违法、违规、违反社会公德的项目或活动。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保租赁物业的安全和正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作。4.3因乙方使用不当导致租赁物业损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__________日内向甲方提供物业保险单，保险金额不得低于甲方要求的标准。5.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。5.3乙方在租赁期间应保持保险有效，如保险失效，乙方应在__________日内补办保险，否则甲方有权解除本合同。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期限内，任何一方提前解除或终止本合同的，应提前__________个月书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。6.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.3在租赁期限内，如甲方未按照约定提供租赁物业，乙方有权解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。7.2本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业的房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.保险单复印件4.租赁物业的现状照片或视频5.甲方和乙方之间的通讯记录6.租赁物业的维修和保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，或甲方未按约定提供租赁物业。2.乙方未按约定使用和经营租赁物业，或改变租赁用途未经甲方同意。3.乙方未在规定时间内补办保险，或保险失效。4.双方未能通过友好协商解决争议，而乙方拒绝向甲方所在地的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给对方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金的问题：解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期应支付滞纳金。如乙方长时间延迟支付，甲方有权解除合同。2.乙方改变租赁用途的问题：解决办法：乙方需提前向甲方申请，并经甲方同意后方可改变租赁用途。如乙方未经同意改变租赁用途，甲方有权解除合同。3.乙方保险失效的问题：解决办法：及时提醒乙方补办保险，如乙方长时间保险失效，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.音乐学校租赁位于市区的教室、练习室、办公室等场地。2.音乐学校租赁期限为一年，每月支付租