市政用地土地使用权回购协议书

市政用地土地使用权回购协议书合同编号：__________协议书甲方（出售方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（回购方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用权期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条土地使用权出售2.1甲方同意在本协议书签订之日起__________日内，将土地使用权出售给乙方。2.2土地使用权出售价格为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于本协议书签订之日起__________日内，将上述款项支付给甲方。2.3乙方支付款项后，甲方应于__________日内将土地使用权过户至乙方名下。第三条土地使用权回购3.1在土地使用权期限内，乙方有权按照本协议书约定的价格和条件，回购该土地使用权。3.2乙方决定回购的，应在本协议书签订之日起__________日前，书面通知甲方。3.3甲方收到乙方回购通知后，应于__________日内，将土地使用权过户至乙方名下。3.4乙方回购土地使用权时，应支付给甲方回购款项人民币__________元整（大写：__________元整）。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议书的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议书约定的土地使用权出售价格的__________%。4.2因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，经双方协商一致，可以解除本协议书。第五条争议解决5.1本协议书签订后，如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（回购方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证明文件2.土地规划许可证3.土地过户手续相关文件4.付款凭证5.回购通知函6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间将土地使用权出售给乙方。2.乙方未能按照约定时间支付土地使用权购买款项。3.乙方未能按照约定时间行使回购权。4.甲方未能按照约定时间将土地使用权过户至乙方名下。5.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.市政用地：指用于城市基础设施、公共设施和公共服务设施建设的土地。2.土地使用权：指国家土地所有权的一种用益物权，权利人享有占有、使用和收益的权利。3.土地使用权出售：指土地使用权所有人将其土地使用权转移给他人所有，并取得价款的行为。4.土地使用权回购：指土地使用权所有人按照事先约定的价格和条件，将其土地使用权购回的行为。5.违约金：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间出售土地使用权：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快履行合同义务。2.乙方未能按照约定时间支付土地使用权购买款项：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快履行合同义务。3.乙方未能按照约定时间行使回购权：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快履行合同义务。4.甲方未能按照约定时间将土地使用权过户至乙方名下：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快履行合同义务。5.不可抗力导致合同无法履行或部分履行：双方应协商