房产办理委书

房产办理委书合同编号：__________一、委托方：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________1.5法定代表（负责人）：____________________1.6身份证号码（营业执照号码）：____________________二、受托方：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________2.5法定代表（负责人）：____________________2.6身份证号码（营业执照号码）：____________________鉴于委托方拟办理房产相关事宜，特委托受托方代为办理，双方经协商一致，达成如下协议：第一条委托事项（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________1.2委托方应向受托方提供办理上述事项所需的全部文件、证件和材料，并保证其真实、合法、有效。第二条委托期限2.1本合同自双方签订之日起生效，委托期限为______个月。2.2委托方如提前终止本合同，应支付受托方相应的报酬。2.3受托方如因特殊情况无法在委托期限内完成委托事项，应提前通知委托方，并经双方协商一致，可以延长委托期限。第三条受托方的权利和义务3.1受托方应认真、谨慎、及时地办理委托事项，并确保委托事项的合法性、合规性。3.2受托方在办理委托事项过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，应立即通知委托方，并采取合理措施减少损失。3.3受托方不得泄露在办理委托事项过程中获得的委托方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。第四条报酬及支付方式4.1委托方应支付受托方办理委托事项的报酬，具体金额及支付方式如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________4.2受托方完成委托事项后，委托方应按照约定及时支付报酬。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2受托方未按照约定时间、质量完成委托事项的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.学历证明原件及复印件6.收入证明原件及复印件7.银行流水原件及复印件8.购房合同原件及复印件9.购房发票原件及复印件10.房产交易税票原件及复印件11.其他与房产办理相关的文件和材料二、违约行为及认定：1.委托方未按约定时间提供全部所需文件、证件和材料，或提供的文件、证件和材料不真实、不合法、无效。2.受托方未按约定时间、质量完成委托事项。3.受托方泄露委托方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。4.任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.委托方：指有权委托他人代为办理房产事宜的一方。2.受托方：指被委托方委托代为办理房产事宜的一方。3.房产证：指房屋所有权证，证明房屋所有权归谁所有。4.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份。5.户口本：指中华人民共和国户口簿，用于记载家庭成员的基本情况。6.婚姻状况证明：指证明个人婚姻状况的文件，如结婚证、离婚证等。7.学历证明：指证明个人学历的文件，如毕业证书、学位证书等。8.收入证明：指证明个人收入的文件，如工资条、税单等。9.银行流水：指个人在银行账户的存款、取款、转账等交易记录。10.购房合同：指购买房屋时签订的合同，约定买卖双方的权利和义务。11.购房发票：指购买房屋时取得的发票，作为购房支付的凭证。12.房产交易税票：指房产交易时缴纳的税费的凭证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：委托方未按约定时间提供所需文件、证件和材料。解决办法：及时与委托方沟通，督促其尽快提供相关文件、证件和材料。2.问题：受托方未按约定时间、质量完成委托事项。解决办法：与受托方沟通，要求其尽快完成委托事项，如无法解决，可协商延长委托期限或寻求其他受托方。3.问题：受托方泄露委托方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。解决办法：立即与受托方沟通，要求其停止泄露，并采取措施防止进一步泄露，如无法解决，可解除合同并向相关部门投诉。4.问题：双方在履行合同过程中产生争议。解决办法：通过友好协