二手房交易服务合同

二手房交易服务合同合同编号：__________二手房交易服务合同甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（服务方）：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，甲方对该房屋享有完整的所有权。1.2乙方购买该房屋的目的为自住/投资/其他（注明具体用途）。1.3丙方作为中介方，应向甲乙双方提供专业的二手房交易服务，包括但不限于房屋买卖合同的草拟、交易流程的咨询、交易手续的代办等。二、合同价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。2.4甲方应保证房屋在交易过程中，权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，否则甲方应承担相应法律责任。三、合同的履行及时间3.1丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲乙双方完成房屋买卖合同的草拟，并将合同副本提交给双方签字。3.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲乙双方完成房屋的过户手续。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施的完好，并按照双方约定办理水电煤等户名变更手续。四、合同的变更及解除4.1甲乙双方如因特殊情况需要变更或解除本合同，应书面通知丙方，并经丙方确认后方可办理。4.2甲方如提前交付房屋，应提前通知乙方，并与乙方协商确定交付时间。五、违约责任5.1甲乙双方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2丙方如未按照本合同的约定提供服务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（服务方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.定金收据4.房屋过户手续相关文件5.水电煤等户名变更证明文件6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定时间支付房款，视为乙方违约。3.丙方未按照合同约定提供服务，如未按时完成过户手续等，视为丙方违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手房产权转移的房屋，再次进入市场交易的房屋。2.定金：乙方为了保证交易顺利进行，按照合同约定向甲方支付的一定金额。3.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：甲方应按照约定时间交付完好房屋，如发现问题，乙方应立即提出，并协商解决。2.过户手续办理缓慢：丙方应积极协调相关部门，加快办理进度，如仍无法按时完成，应提前通知甲乙双方。3.乙方延迟支付房款：甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。