二手房交易授权委托书如何写

二手房交易授权委托书如何写合同编号：__________二手房交易授权委托书甲方（委托人）：乙方（受托人）：第一条授权范围1.1乙方作为甲方的代理人，有权代表甲方处理与该房产交易有关的一切事宜，包括但不限于：寻找买家、协商房价、签订房屋买卖合同、办理房产过户手续等。1.2乙方应在甲方授权范围内行使权利，代理行为不得超出甲方授权范围。若乙方代理行为超出授权范围，由此产生的一切后果由乙方承担。第二条代理期限2.1本授权委托书的代理期限为自签订之日起至该房产交易完成之日止。2.2如双方同意延长代理期限，应签订书面协议予以确认。第三条代理费用3.1乙方代理该房产交易过程中所产生的一切费用，包括但不限于中介费、律师费、税费等，均由甲方承担。3.2乙方代理该房产交易成功后，甲方应支付乙方代理费用，具体金额双方协商确定。第四条保密条款4.1双方在履行本授权委托书过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本授权委托书签订之日起至该房产交易完成之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本授权委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按甲方授权范围行事，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本授权委托书签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。6.2如双方在履行本授权委托书过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.银行卡复印件6.授权委托书原件及复印件7.房屋买卖合同原件及复印件8.房产过户相关手续资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户给乙方，视为违约。2.甲方提供的房产信息与实际情况不符，视为违约。3.乙方未按甲方授权范围行事，造成甲方损失的，视为违约。4.乙方未按约定时间完成房产交易，视为违约。5.甲方未按约定支付乙方代理费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并授权乙方代理交易的一方。2.乙方：指接受甲方授权，代理甲方处理房产交易事宜的一方。3.授权委托书：指甲方授权乙方代理房产交易行为的书面文件。4.房产过户：指将房产所有权转移至乙方名下的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实有效的房产信息。解决办法：甲方应如实提供房产信息，如存在虚假信息，乙方有权终止合同履行。2.问题：房产过户过程中出现税费、手续费等费用未明确。解决办法：双方应事先明确各项费用承担方及金额，避免后期纠纷。3.问题：乙方未按约定时间完成房产交易。解决办法：乙方应加大宣传力度，积极寻找买家，确保按约定时间完成交易。4.问题：甲方未按约定支付乙方代理费用。解决办法：甲方应及时支付代理费用，如有异议，可双方协商解决。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房产，但因工作繁忙无法亲自处理交易事宜。2.乙方作为专业房产经纪人，代理甲方进行房产交易。3.甲方对房产市场了解不