买卖个人房屋合同范本2024年

买卖个人房屋合同范本2024年通用合同编号：__________买卖个人房屋合同卖方：1.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：1.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋的具体位置：__________1.2该房屋的产权性质：__________1.3该房屋的面积：__________平方米1.4该房屋的规划用途：__________1.5该房屋的现状：__________第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2上述交易价格包括但不限于该房屋的一切费用和权益。第三条付款方式及期限3.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3买方未按约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的10%。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第五条附加条款5.1该房屋的户口迁出事宜，由卖方负责办理。如因卖方原因导致买方无法正常迁入户口的，卖方应承担相应责任。5.2该房屋的水、电、燃气等户名变更事宜，由卖方负责办理。如因卖方原因导致买方无法正常使用水、电、燃气等公共服务的，卖方应承担相应责任。5.3该房屋的物业管理费、维修基金等费用，自房屋所有权转移之日起，由买方承担。5.4买方应按照法律法规和物业管理规定，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.5买方应在购买该房屋后____个月内，将其余房款支付给卖方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价的10%。6.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权证书

3.房屋平面图

4.买卖双方的身份证明文件

5.定金收据

6.房款支付凭证

7.过户费用支付凭证

8.物业管理费、维修基金等相关费用支付凭证二、违约行为及认定：

1.买方未按约定时间支付房款的，构成违约。

2.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方的，构成违约。

3.卖方未按约定办理房屋户口迁出手续的，构成违约。

4.卖方未按约定办理水、电、燃气等户名变更手续的，构成违约。

5.买方未按法律法规和物业管理规定合理使用房屋的，构成违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。

4.户口迁出：指房屋所有权转移后，原所有权人将其户口从该房屋迁出的行为。

5.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：买方支付定金后要求退还。

解决办法：明确告知买方定金支付后不得退还，如确有特殊原因，双方可协商解决。2.问题：卖方未能按时将房屋所有权转移给买方。

解决办法：买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。3.问题：买方未能按时支付房款。

解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.问题：房屋户口迁出手续办理缓慢。

解决办法：卖方应积极与相关部门沟通，加快办理进度。5.问题：房屋水、电、燃气等户名变更手续办