二手房授权委托书格式示例

合同编号：__________二手房授权委托书甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于__________（房屋地址）的二手房出售给乙方事宜，达成如下协议：一、授权范围甲方授权乙方作为其全权代表，办理与本次二手房交易有关的一切事宜，包括但不限于：1.办理房屋买卖合同签订事宜；2.办理房屋产权过户手续；3.办理房屋贷款事宜；4.办理与交易有关的税费支付事宜；5.办理房屋交付事宜；6.处理与本次交易有关的争议和纠纷。二、授权期限本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。三、授权条件1.乙方应保证其代理行为的合法性、有效性，不得损害甲方的合法权益；2.乙方应忠实履行授权范围内的职责，不得越权代理；3.乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方；4.乙方应按甲方的要求及时报告代理事务的处理情况。四、违约责任1.任何一方违反本授权委托书的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任；2.乙方未按甲方要求处理代理事务，或者超越授权范围从事代理活动的，甲方有权解除本授权委托书，并要求乙方承担相应的法律责任。五、争议解决本授权委托书签订后，如双方在履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定1.本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份；2.本授权委托书的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；3.本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权过户手续相关文件3.房屋贷款相关文件4.税费支付相关文件5.房屋交付相关文件6.争议解决所需的相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按甲方要求处理代理事务，或者超越授权范围从事代理活动的，甲方有权解除本授权委托书，并要求乙方承担相应的法律责任。2.任何一方违反本授权委托书的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.授权委托书：是指委托人授权受托人办理特定事项的书面文件。2.二手房：已有一手房产权转移登记的房屋。3.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。4.物权法：调整物权关系的法律规范总称。5.违约行为：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.授权范围不明确：在授权委托书中详细列举授权范围内的具体事项，避免授权范围不明确的问题。2.授权期限不合理：根据实际情况合理设置授权期限，确保受托人在有效期内能够完成委托事项。3.授权条件不完善：在授权委托书中明确乙方的义务和责任，确保乙方按照甲方的要求处理代理事务。4.乙方泄露甲方资料：乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，如有泄露，甲方有权解除授权委托书并要求乙方承担相应的法律责任。5.乙方未及时报告代理事务处理情况：在授权委托书中规定乙方应及时报告代理事务的处理情况，确保甲方了解事务进展。五、所有应用场景：1.甲方将其名下位于特定地址的二手房出售给乙方。2.甲方授权乙方办理与本次二手房交易有关的一切事宜，包括但不限于签订合同、办理过户手续、贷款事宜、税费支付、交付等。3.甲方要求乙方在规定期限