地下车库销售合同范本

地下车库销售合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有地下车库的出售权，乙方愿意购买该地下车库，双方经充分协商，达成如下协议：第一条地下车库基本信息1.1地下车库位于：__________1.2车库编号：__________1.3车库面积：__________平方米1.4车库用途：__________1.5车库所有权性质：__________第二条购买价格2.1乙方购买地下车库的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到购房款后七个工作日内，向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将地下车库交付给乙方。3.2乙方应对地下车库进行验收，如发现质量问题，应在验收时提出，并由甲方负责修复。3.3乙方验收合格后，应向甲方支付尾款。第四条权利与义务4.1甲方应保证地下车库的所有权归甲方所有，且不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应保证地下车库的质量符合国家相关标准。4.3乙方应按照约定时间支付购房款。4.4乙方应合理使用地下车库，并遵守相关物业管理规定。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付地下车库的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2甲方交付的地下车库存在质量问题，经乙方提出后，未在约定时间内修复的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为购房款的____%。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.地下车库所有权证明文件2.地下车库使用权证明文件3.地下车库质量检测报告4.甲方银行账户信息5.乙方身份证件6.购房款支付凭证7.地下车库交付验收记录8.违约金计算公式说明9.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付地下车库，属于违约行为。2.甲方交付的地下车库存在质量问题，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。4.甲方未按约定修复地下车库质量问题，属于违约行为。5.任何一方违反合同其他条款，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.地下车库所有权：指甲方对地下车库依法拥有的所有权。2.地下车库使用权：指乙方对地下车库依法拥有的使用权。3.购房款：指乙方购买地下车库应付给甲方的款项。4.违约金：指违约方因违约行为应付给守约方的经济赔偿。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付购房款应付给甲方的经济赔偿。6.守约方：指履行合同约定的一方。7.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付地下车库：解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，并根据实际情况协商延期交付时间。2.地下车库质量问题：解决办法：甲方应在约定时间内修复质量问题，如逾期未修复，应支付违约金并承担相应赔偿责任。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定向甲方支付滞纳金，并根据实际情况协商支付时间。4.物业管理制度遵守问题：解决办法：乙方应遵守相关物业管理规定，如发生违规行为，应按物业管理规定承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为地下车库所有权人，愿意出售地下车库