教育创新孵化器租赁协议

教育创新孵化器租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________一、租赁场地及设施1.1甲方同意将位于________________的孵化器场地及设施出租给乙方使用。场地具体面积为________________平方米。1.2乙方租赁的场地包括________________等设施。具体设施清单详见附件。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。租金支付账户信息如下：账户名称：________________账号：________________开户银行：________________3.3乙方逾期支付租金的，应按逾期部分租金的______%支付滞纳金。滞纳金计算不足一个月的，按一个月计算。四、使用及管理4.1乙方应按照甲方提供的场地及设施开展教育创新活动，不得擅自改变场地用途。4.2乙方应妥善使用甲方提供的场地及设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担维修或赔偿责任。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。五、保险5.1乙方应于租赁开始之日起____个工作日内向甲方提供一份保险证明，证明乙方已为租赁场地及设施购买了相应的保险。5.2保险金额不应低于甲方要求的标准。如乙方未购买保险或保险金额不足，甲方有权要求乙方补足保险金额。六、维修及保养6.1甲方负责场地的维修及保养工作，确保场地及设施的正常使用。6.2乙方应按照甲方提供的设施操作规程使用设施，不得私自拆卸、改动设施。七、合同解除及违约责任7.1在租赁期限内，如乙方提前解除本协议，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的______%。7.2在租赁期限内，如甲方提前解除本协议，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的______%。7.3双方因违反本协议导致合同解除的，解除合同后，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________附件：场地及设施清单一、附件列表：1.场地及设施清单2.乙方教育创新活动计划书3.保险证明文件4.甲方提供的设施操作规程二、违约行为及认定：1.乙方提前解除协议：在租赁期限内，乙方未履行协议规定而提前解除本协议。2.甲方提前解除协议：在租赁期限内，甲方未履行协议规定而提前解除本协议。3.乙方逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金。4.乙方损坏场地及设施：乙方使用场地及设施过程中，造成损坏未按甲方要求承担维修或赔偿责任。5.乙方未购买保险或保险金额不足：乙方未按照甲方要求为租赁场地及设施购买保险或保险金额低于甲方要求的标准。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有场地及设施，并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁场地及设施，并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁场地及设施的期限。4.租金：指乙方按照约定时间向甲方支付的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应按逾期部分租金的一定比例支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权依法解除本协议。2.乙方损坏场地及设施：甲方可以要求乙方按甲方的要求承担维修或赔偿责任。3.乙方未购买保险或保险金额不足：甲方可以要求乙方补足保险金额或依法解除本协议。4.甲方未按约定提供场地及设施：甲方应承担违约责任，按照协议约定承担相应的赔偿责任。五、所有