海洋滩涂租赁协议

海洋滩涂租赁协议合同编号：__________出租方：1.名称：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________承租方：1.名称：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________鉴于出租方拥有位于__________的海滩涂地，且愿意将其租赁给承租方使用；承租方愿意租赁该海滩涂地，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁海滩涂地概况1.1租赁海滩涂地的位置：__________1.2租赁海滩涂地的面积：__________1.3租赁海滩涂地的用途：__________第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前______个月书面通知出租方，双方协商确定续租事宜。第三条租金及支付方式3.1承租方应按下列标准和方式向出租方支付租金：（1）租金标准：每平方米______元/月；（2）租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付租金期限为一个租赁期；（3）租金支付账户：__________3.2承租方应在租金支付期限内按时足额支付租金，否则出租方有权解除本协议。第四条租赁物的使用和保管4.1承租方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的性质、结构和使用目的。4.2承租方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，防止租赁物遭受损失和破坏。4.3承租方在租赁期间如发现租赁物存在瑕疵或损坏，应及时通知出租方并进行修复，费用由承租方承担。第五条维修责任5.1出租方应对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物的正常使用。5.2承租方在使用过程中，如因正常使用导致租赁物损坏，承租方应及时告知出租方，并承担维修费用。5.3承租方因使用不当导致租赁物损坏，维修费用由承租方承担。第六条合同的变更和解除6.1本协议一经签订，双方应严格遵守。任何一方不得擅自变更或解除本协议。6.2双方同意，如因国家政策、法律法规等发生变化，导致本协议无法继续履行，双方可协商变更或解除本协议。6.3除不可抗力原因外，提前解除本协议的，承租方应支付出租方违约金，具体金额双方协商确定。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2出租方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定，承租方有权要求出租方承担违约责任。7.3承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本协议时，应按照法律规定进行合同登记备案。8.3凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________年__________月__________日承租方（盖章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.海滩涂地权属证明2.租赁物现状照片3.租赁物使用规划4.租金支付凭证5.维修费用支付凭证6.违约金支付凭证7.合同登记备案证明二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定2.承租方未按约定支付租金3.承租方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的性质、结构和使用目的4.承租方未妥善保管租赁物，导致租赁物损失或破坏5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有海滩涂地并将其租赁给他人的一方2.承租方：指租赁海滩涂地并支付租金的一方3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物存在瑕疵或损坏解决办法：承租方应及时通知出租方，并承担维修费用2.租金支付纠纷解决办法：双方核对租金支付记录，如有差错，应及时纠正3.使用租赁物不符合约定解决办法：承租方应按照约定使用租赁物，如违反约定，出租方有权要求承租方改正4.租赁物损失或破坏解决办法：承租方应承担相应的维修费用和赔偿责任五、所