购房定金意向书

购房定金意向书合同编号：__________甲方（买方）：Address:ContactInformation:Representative:乙方（卖方）：Address:ContactInformation:Representative:鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的房产，双方本着平等互利的原则，经充分协商，达成如下意向：第一条房产基本情况1.1乙方同意向甲方出售位于________________的房产，房产证号/土地使用权证号为________________。1.2乙方保证其对该房产拥有完全的所有权或处分权，该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方购买的权利瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2甲方应于本意向书签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为购房定金。2.3剩余房款甲方应按照乙方指定的方式和时间支付，具体支付方式双方可另行协商。第三条定金退还及违约责任3.1若乙方未按本意向书约定出售该房产，或存在重大欺诈行为，甲方有权要求乙方双倍返还定金。3.2若甲方未按本意向书约定支付定金，乙方有权解除本意向书，并要求甲方承担相应的违约责任。3.3若因不可抗力等因素导致本意向书无法履行，双方可协商解决，亦可要求解除本意向书，互不承担违约责任。第四条其它约定4.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本意向书自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：______________一、附件列表：1.甲方（买方）有效身份证件复印件2.乙方（卖方）有效身份证件复印件3.房产证号/土地使用权证号复印件4.房产现状照片5.房屋买卖合同范本6.定金收据7.支付房款的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按本意向书约定出售该房产，或存在重大欺诈行为。2.甲方未按本意向书约定支付定金。3.甲方未按本意向书约定支付剩余房款。4.因不可抗力等因素导致本意向书无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方（买方）：指购买房产的一方。2.乙方（卖方）：指出售房产的一方。3.意向书：表明双方在某一特定事项上达成共识的书面文件。4.定金：一方为确保合同履行而预先支付给对方的一定数额的金钱。5.违约行为：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方支付定金后，乙方拒绝出售房产。解决办法：甲方有权要求乙方双倍返还定金，并可依法追究其违约责任。2.问题：甲方未能在约定时间内支付定金。解决办法：乙方有权解除本意向书，并要求甲方承担相应的违约责任。3.问题：不可抗力因素导致意向书无法履行。解决办法：双方可协商解决，亦可要求解除本意向书，互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方购买乙方位于某地的房产。2.双方通过协商达成购