房屋委托销售合同模板签订流程

房屋委托销售合同模板签订流程合同编号：__________房屋委托销售合同模板签订流程甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方同意委托乙方销售的房屋位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.房屋的具体情况如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋面积：__________平方米（3）房屋户型：__________（4）房屋楼层：__________（5）房屋朝向：__________（6）建造年代：__________（7）其他特殊情况：__________二、委托事项1.甲方授权乙方作为其唯一的房地产经纪机构，代理销售上述房屋。2.乙方应根据甲方的要求，积极开展房屋销售工作，包括但不限于：（1）发布房屋销售信息，推广甲方房屋；（2）组织看房活动，安排客户看房；（3）协调甲方与购房客户之间的谈判，协助甲方与客户签订房屋买卖合同；（4）办理房屋交易手续，协助甲方办理产权过户等相关事宜；（5）提供房地产交易咨询服务，解答甲方关于房屋销售的相关问题。三、委托期限1.本合同的有效期为____年，自双方签订之日起计算。2.如合同到期后，甲方仍未成功销售房屋，双方可协商续签。四、销售价格及支付方式1.甲方同意将房屋的销售价格定为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方在成功销售房屋后，应向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为佣金，该佣金应在房屋过户手续办理完成后____个工作日内支付。3.支付方式：__________五、权利义务1.甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、有效的权属证明及其他相关资料，并积极配合乙方开展销售工作。2.乙方应按诚实信用的原则，积极代理销售甲方房屋，维护甲方的合法权益。3.乙方在代理销售过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自转让或泄露甲方的个人信息及房屋资料。4.乙方在代理销售过程中，不得以不正当手段损害甲方及房屋的声誉。六、违约责任1.如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为佣金的____%。2.如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为佣金的____%。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋销售宣传资料3.房屋买卖合同范本4.产权过户手续相关文件5.甲方及乙方身份证明文件6.其他与房屋销售相关的资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供虚假房屋信息未按约定时间提供相关资料未配合乙方开展销售工作2.乙方违约行为：未按诚实信用原则代理销售擅自转让或泄露甲方个人信息及房屋资料未遵守相关法律法规，损害甲方及房屋声誉三、法律名词及解释：1.委托方：指房屋的所有者，授权乙方代理销售房屋的一方。2.受托方：指接受甲方委托，代理销售房屋的一方。3.委托期限：指合同有效期内，乙方代理销售房屋的时间段。4.佣金：指乙方在成功销售房屋后，应向甲方支付的报酬。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不符：如发现房屋实际情况与甲方提供的信息不符，乙方应及时与甲方沟通，协商解决。2.甲方不配合：如甲方在销售过程中不配合乙方，乙方可与甲方进行沟通，若沟通无效，可考虑终止合同。3.乙方未按约定代理销售：如乙方未按诚实信用原则代理销售，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。4.法律法规变更：如因法律法规变更导致合同无法履行，双方应协商修改合同内容，以适应新的法律法规。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有者，希望出售房屋，但缺乏销售经验和