物业管理消防指南

物业管理消防指南合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主/住户）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方作为物业公司，负责管理乙方所在的物业小区，为保证小区内的消防安全，维护公共安全，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条消防安全管理1.1甲方作为物业公司，应按照消防法律法规的要求，制定消防安全管理制度，明确消防安全责任人和消防安全管理人员，对乙方进行消防安全教育和培训，确保乙方了解和掌握基本的消防安全知识和技能。1.2甲方应定期对小区内的消防设施进行检查、维护和保养，确保消防设施设备完好、有效，保证消防通道畅通，并在小区内设置明显的消防警示标志。1.3乙方应遵守消防法律法规，自觉维护消防安全，不得在小区内燃放烟花爆竹、焚烧物品、使用明火等可能引发火灾的行为。第二条火灾预防和应对2.1甲方应定期组织火灾预防演练，提高乙方火灾应急响应能力。2.2乙方发生火灾时，应立即拨打火警电话119，并告知甲方，甲方应立即启动火灾应急预案，协助乙方进行火灾扑救和人员疏散。2.3甲方应建立火灾事故处理机制，对火灾事故进行调查、处理和报告，并根据事故原因采取相应措施，防止火灾事故的再次发生。第三条消防安全培训和宣传3.1甲方应定期组织消防安全培训和宣传活动，提高乙方的消防安全意识。3.2甲方应在小区内设置消防安全宣传栏，定期发布消防安全知识和管理规定。3.3乙方应积极参与消防安全培训和宣传活动，学习掌握消防安全知识，提高自防自救能力。第四条违约责任4.1甲方未按照约定履行消防安全管理职责的，应承担相应的违约责任。4.2乙方违反消防法律法规和本合同约定的，应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（物业公司）：__________乙方（业主/住户）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.消防安全管理制度2.消防安全教育和培训资料3.消防设施检查、维护和保养记录4.火灾应急预案5.火灾事故处理报告6.消防安全宣传材料7.消防安全培训和宣传活动记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定履行消防安全管理职责，如未定期检查、维护和保养消防设施，未组织火灾预防演练等。2.乙方违反消防法律法规和本合同约定，如在小区内燃放烟花爆竹、焚烧物品、使用明火等可能引发火灾的行为。三、法律名词及解释：1.消防法律法规：指《中华人民共和国消防法》等相关法律法规。2.消防安全管理：指为预防和控制火灾，保障人员和财产安全所进行的各项管理活动。3.消防安全责任人和消防安全管理人员：指在物业公司中负责消防安全工作的相关人员。4.火灾应急预案：指为应对火灾事故，采取组织、指挥、协调和救援等措施而制定的计划。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定履行消防安全管理职责。解决办法：乙方可以与甲方进行友好协商，要求甲方履行消防安全管理职责；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：乙方违反消防法律法规和本合同约定。解决办法：甲方可以对乙方进行宣传教育，指出其违法行为；如乙方仍不改正，甲方可以依据本合同约定，采取相应的违约责任措施。3.问题：消防设施设备损坏或失效。解决办法：甲方应立即进行修复或更换，并记录在案，同时通知乙方。五、所有应用场景：1.