娱乐用地地基转让合同

娱乐用地地基转让合同合同编号：__________本合同双方：鉴于转让方拥有位于__________的地基一块，面积为__________平方米，土地用途为娱乐用地，现拟将其转让给受让方。双方经过充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条转让标的1.1转让方同意将其拥有的娱乐用地地基转让给受让方，地基位于__________，面积为__________平方米。1.2转让方保证其对该地基享有合法使用权，不存在任何法律纠纷。第二条转让价格及支付方式2.1双方协商确定转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2受让方应在合同签订之日起五个工作日内，将转让款支付至转让方指定的账户。第三条合同的履行3.1转让方应自合同签订之日起，向受让方交付地基，并协助受让方办理相关土地使用权变更手续。3.2受让方应按照合同约定支付转让款，并按照相关法律法规及政策规定，合理利用土地，确保土地用途为娱乐用地。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若转让方未按照约定交付地基或存在其他违约行为，受让方有权要求转让方支付违约金，并有权要求解除合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.娱乐用地地基转让合同2.转让方营业执照副本复印件3.转让方土地使用权证复印件4.受让方营业执照副本复印件5.受让方资质证明复印件6.支付凭证复印件7.地基现状照片及地理位置图8.合同履行过程中的相关协议和文件二、违约行为及认定：1.转让方未按照约定交付地基，视为违约。2.受让方未按照约定支付转让款，视为违约。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行，视为违约。4.因不可抗力导致合同无法履行，不视为违约，但需双方协商变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.娱乐用地：指用于娱乐、休闲、文化活动的土地。2.地基：指土地上的基础设施和附属设施。3.转让方：指拥有娱乐用地地基使用权并将其转让给他人的一方。4.受让方：指购买娱乐用地地基使用权的一方。5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方未交付地基的情况，受让方应及时与转让方沟通，要求其履行合同义务。如有必要，可寻求法律途径解决。2.遇到受让方未支付转让款的情况，转让方应及时与受让方沟通，要求其履行合同义务。如有必要，可寻求法律途径解决。3.遇到合同履行过程中出现争议的情况，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.遇到不可抗力导致合同无法履行的情况，双方应立即协商变更或解除合同，并按照约定承担相应的责任。五、所有应用场景：1.娱乐用地地基转让方与受让方之间的交易。2.转让方为娱乐用地地基使用权合法拥有者。3.受让方具有购买娱乐用地地基使用权的意愿和