房产买卖合同乡村住宅

房产买卖合同乡村住宅合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________一、房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3房产的用途为__________，乙方购买后需遵守当地相关法律法规，合理使用该房产。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，房产的购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法的发票和收据。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同到房产登记部门办理过户手续，所需费用由乙方承担。3.3过户完成后，房产的所有权归乙方所有。四、陈述与保证4.1甲方保证自己是房产的合法所有权人，有权出售该房产。4.2甲方保证房产不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.3乙方保证支付购房款的合法性，并按约定时间支付。五、违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.购房款支付凭证5.过户费用支付凭证6.房产过户证明文件7.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.甲方未履行合同约定的陈述与保证义务，如房产存在抵押、债务等纠纷。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未履行合同约定的陈述与保证义务，如支付购房款的合法性存在问题。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房产购买价格。4.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定时间交付房产。2.房产交付后发现质量问题：解决办法：甲方应在约定的保修期内承担维修责任，如超出保修期，双方可协商解决。3.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定时间支付购房款。4.过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如费用不足，应及时补交。五、所有应用场景：1.甲方为房产的合法所有权人，愿意出售房产。2.乙方愿意购买甲方出售的房产。3.双方均具备完全民事行