2024年门面房屋租赁合同范本190字

2024年门面房屋租赁合同范本190字合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本情况1.1甲方出租的门面房屋位于_______（具体地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证所出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法的出租条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2甲方负责房屋及附属设施的正常维修，确保房屋及附属设施的正常使用。5.3乙方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可变更或解除本合同。6.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件：房屋平面图、设施清单等。注意事项：1.确保出租方拥有合法的房屋所有权及出租权。2.明确租赁期限，避免租赁期限届满后产生纠纷。3.确认租金及支付方式的合理性，并规定逾期支付的违约责任。4.押金的数额及退还条件需双方协商一致并明确约定。5.规定房屋使用及维修责任，避免使用过程中的责任纠纷。6.明确合同的变更与解除条件，以防万一。7.规定违约责任，保障双方权益。8.确定争议解决方式，为纠纷解决提供依据。解决办法：1.在合同中详细列明房屋的基本情况及双方的权利义务。2.对于可能出现的违约情况，设立违约金等救济措施。3.在合同中包含不可抗力条款，以应对不可预见的情况。4.通过法律程序，如诉讼，来解决无法协商的争议。法律名词解释：出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方处取得房屋使用权的一方。租赁期限：指出租方与承租方约定的房屋租赁起始日至终止日的期间。押金：指承租方为保障合同履行，向出租方预先支付的一定数额的金钱，作为担保。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或造成损失。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。1.场合：如果乙方打算开一家餐饮店补充条款："由于乙方计划在租赁房屋内经营餐饮业务，甲方同意乙方进行必要的装修改动，但改动不得影响房屋结构安全。同时，乙方需确保经营过程中符合相关环保及食品安全规定，避免油烟、噪音等污染影响周围环境。"2.场合：如果租赁期间遇到甲方要卖房补充条款："若甲方在租赁期间出售租赁房屋，需提前三个月通知乙方。在租赁合同有效期内，乙方享有优先购买权。若乙方放弃购买，甲方应确保新的房屋所有权人继续履行原租赁合同。"3.场合：如果乙方需要安装广告牌或招牌补充条款："乙方在租赁期间如需在房屋外立面安装广告牌或招牌，需征得甲方书面同意，并确保其安全及美观，不得违反当地相关法规。"附件列表：1.房屋平面图：这个图能让咱们清楚地知道房屋的具体布局和面积。2.设施清单：列出了房屋内所有的固定设施和设备，以及它们的状态，避免以后退房时出现纠纷。3.装修改动示意图（如果有）：对于乙方需要进行的装修改动，这个图能帮助双方明确改动的内容和范围。4.环保及食品安全证书（如果适用）：证明乙方的经营活动是符合规定的。合同嘛，就是咱们之间的一个约定，下面这些附件就是为了确保这个约