广告公司毛胚房租赁合同模板

广告公司毛胚房租赁合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，总面积为____平方米。1.2房屋现状为毛胚房，乙方需自行承担装修费用。1.3房屋租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。户名：______________________账号：______________________银行：______________________第三条租赁用途乙方租赁甲方房屋用于广告公司办公及业务拓展，不得擅自改变房屋用途。第四条维修责任4.1甲方负责房屋及附属设施的基本维护和维修，确保房屋及附属设施的正常使用。4.2乙方负责合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方承担维修责任。第五条房屋交付及返还5.1甲方应在合同签订后__个工作日内将房屋交付给乙方使用。5.2合同到期或提前解除合同时，乙方应将房屋及附属设施返还给甲方，并保证房屋及附属设施的完好无损。第六条提前解除合同6.1甲乙双方同意，在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方，并支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。6.2提前解除合同的，双方应按照本合同约定办理房屋交付和返还手续。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行各自的权利和义务，不得损害对方合法权益。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________________乙方代表（签名）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.乙方公司资质证明3.租赁合同书面文件4.租金支付证明5.房屋交付及返还的确认书6.维修责任确认书7.提前解除合同的书面通知8.违约金支付证明9.争议解决的相关法律文件10.其他约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋。2.甲方未能按照合同约定履行维修责任。3.乙方未能按照合同约定时间支付租金。4.乙方未能按照合同约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏。5.甲乙双方未能按照合同约定提前解除合同，或未能按照约定支付违约金。6.甲乙双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方房屋的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，向另一方支付的赔偿金。6.维修责任：指合同双方对房屋及附属设施进行维护和维修的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担相应的违约责任。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付租金，如延迟支付，应承担相应的违约责任。3.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：损坏责任方应承担维修责任，如非乙方使用不当导致，甲方应负责维修。4.问题：提前解除合同。解决办法：甲乙双方应按照合同约定提前书面通知对方，并支付违约金。5.问题：合同执行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.广告公司租赁毛胚房作为办公场所。2.双方约定租赁期限、租金及支付方式。