特色餐厅租赁合同样本

特色餐厅租赁合同样本合同编号：__________特色餐厅租赁合同样本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁餐厅基本信息1.1餐厅名称：__________1.2餐厅地址：__________1.3餐厅面积：__________平方米1.4餐厅现有设施：__________1.5餐厅经营范围：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离餐厅，并将餐厅恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期间对餐厅享有独占使用权；（2）确保餐厅的设施设备正常运行，如有损坏，甲方应在__小时内予以修复；（3）不在租赁期间内将餐厅出租给第三方；（4）协助乙方办理相关开业手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等；（5）提供乙方经营所需的物业管理、安全保障等服务。4.2乙方权利和义务：（1）按约定支付租金，如有违约，承担相应的违约责任；（2）合理使用餐厅，不得擅自改变餐厅结构和用途；（3）遵守国家法律法规，不得在餐厅内进行违法活动；（4）负责餐厅的日常经营管理，确保餐厅的正常运营；（5）保持餐厅卫生，确保食品安全，遵守食品安全法律法规。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章生效。5.2在租赁期间，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。5.3在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.餐厅所有权证明文件4.餐厅使用权证明文件5.餐厅设施设备清单6.租赁合同补充协议7.餐厅经营范围审批文件8.食品安全许可证9.物业管理协议10.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供餐厅使用权，或未经乙方同意擅自改变餐厅结构和用途。2.乙方未按约定支付租金，或未经甲方同意擅自提前解除合同。3.甲方未确保餐厅设施设备正常运行，或未在约定时间内修复损坏设备。4.乙方未合理使用餐厅，进行违法活动，或违反食品安全法律法规。5.甲方未提供约定的物业管理、安全保障等服务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐厅所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方餐厅并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用餐厅。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.餐厅设施设备损坏：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复。2.租金支付纠纷：查看合同条款，按照约定支付租金，避免滞纳金产生。3.经营范围变更：提前通知甲方，并获得相关部门审批。4.食品安全问题：遵守食品安全法律法规，确保餐厅食品安全。5.物业管理纠纷：查看物业管理协议，甲方应履行协议约定的职责。五、所有应用场景：1.餐厅所有权与使用权分离，出租方需要出租餐厅给承租方。2.承租方需要租赁餐厅进行经营活动，并支付租金给出租方。3.