房地产合作营销合同书

房地产合作营销合同书合同编号：__________合同各方当事人：甲方：（全称名称）乙方：（全称名称）鉴于：2.乙方是专业从事房地产营销策划及销售代理的公司，具备丰富的房地产营销经验及资源；3.甲方希望就项目的营销及销售事宜与乙方合作，以提高项目的知名度和销售业绩；4.乙方愿意接受甲方的委托，就项目的营销及销售事宜提供专业服务。双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，达成如下协议：第一条合作内容1.1乙方作为甲方的营销及销售代理，负责项目的市场调研、营销策划、广告推广、客户接待、合同签订及款项收取等工作。1.2乙方应根据甲方的要求，制定项目的营销策略和销售计划，并提交甲方审批。1.3乙方应严格执行甲方审批的营销策略和销售计划，并按约定时间向甲方报告工作进展。第二条合作期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条费用及支付3.1甲方应向乙方支付营销及销售代理费用，具体金额和支付方式如下：（1）乙方应按照实际销售金额的__________%作为代理费用；（2）甲方应在每笔销售款项到账后__________日内，向乙方支付相应比例的代理费用；（3）甲方应承担乙方在履行本合同时产生的必要费用，包括但不限于人员、物料、交通等费用。3.2甲方应保证向乙方支付的代理费用不低于__________元人民币。第四条权益保障4.1甲方应确保项目的合法性，如有违法情况，由甲方承担全部责任。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得以任何形式损害甲方的合法权益。4.3双方应共同维护项目的品牌形象，未经甲方书面同意，乙方不得将项目名称、标识等用于其他用途。第五条保密条款5.1双方在履行本合同时所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__________倍。6.2甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权拒绝提供服务，并按逾期支付的天数收取滞纳金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地产项目相关文件2.营销策略和销售计划3.广告宣传资料4.销售合同模板5.财务报表6.项目进度报告7.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用：指合同约定的支付时间超过约定日期。2.乙方未按约定完成营销及销售任务：指合同约定的销售目标未达成。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：指甲方在合同履行过程中提供与项目有关的信息不真实或故意隐瞒可能影响合同履行的重要事实。4.乙方未经甲方同意使用项目名称、标识等：指乙方在未经甲方书面同意的情况下，将项目名称、标识等用于其他用途。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指从事房地产开发、销售的企业。2.营销策划及销售代理公司：指专业从事房地产营销策划及销售代理的企业。3.代理费用：指乙方为甲方提供营销及销售服务所收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。5.滞纳金：指甲方未按约定时间支付代理费用时，应向乙方支付的逾期付款的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付代理费用：乙方可以拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金及滞纳金。2.乙方未按约定完成营销及销售任务：甲方可以与乙方协商调整营销策略和销售计划，或按照合同约定追究乙方的违约责任。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未经甲方同意使用项目名称、标识等：甲方可以要求乙方停止侵权行为，并承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，需要乙方提供营销及销售服务。2.乙方为营销策划及销售代理公司，愿意接受甲方的委托。3.双方为了共同发展，实现互利共赢，达成合作协议。4.乙方按照甲方的要求，制定营销策略和销售