物业返利合同范本

物业返利合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××物业管理有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：×××市××区××路××号，邮编：×××××，联系电话：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××商贸有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：×××市××区××路××号，邮编：×××××，联系电话：×××××××××

合同简介：

鉴于甲方为专业的物业管理公司，拥有丰富的物业管理经验和优质的服务团队，乙方作为一家专业从事商贸业务的公司，在甲方管理的商业物业内租赁商铺进行经营活动。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方提供物业返利服务达成以下合同：

甲方为乙方在商业物业内的经营活动提供返利支持，以鼓励乙方提高销售额，提升甲方商业物业的知名度和市场竞争力。双方通过本合同明确双方的权利与义务，确保合作的顺利进行。

本合同的主要目的是规范双方在物业返利合作过程中的行为，确保双方合法权益得到保障，共同推动商业物业的繁荣发展。

双方在此确认，本合同的签订是基于以下前提条件：

1.乙方在甲方管理的商业物业内租赁商铺进行合法经营活动；

2.甲方根据乙方的销售额，按照本合同约定的返利比例向乙方提供返利；

3.双方应遵守国家法律法规，遵循商业道德，确保合作的合规性。

本合同内容涵盖了双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方合法权益。

本合同的签订，旨在促进双方在商业物业领域的合作，实现互利共赢。双方在签订本合同时，均已充分了解并认可合同的全部内容，自愿承担相应的法律责任。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲方为乙方提供物业返利服务的相关事项，以促进乙方在甲方商业物业内的经营活动，提高双方的市场竞争力。具体内容包括：

1.甲方根据乙方在商业物业内的销售额，按照约定的返利比例向乙方提供返利；

2.双方在合同期内遵守国家法律法规，履行各自的权利与义务，确保合作的顺利进行；

3.通过本合同明确双方在物业返利合作过程中的责任与权益，共同推动商业物业的繁荣发展。

第二条定义

1.物业返利：指甲方根据乙方销售额，按约定比例向乙方提供的财务支持；

2.销售额：指乙方在甲方商业物业内租赁商铺进行经营活动所实现的营业额；

3.合同期：指本合同生效之日起至合同约定的终止日期。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供真实的销售额数据，以便计算返利；

（2）甲方应在合同约定的期限内，按照约定的返利比例向乙方支付返利；

（3）甲方有权对乙方在商业物业内的经营活动进行监督管理，确保乙方合法合规经营；

（4）甲方应保证商业物业的正常运营，提供良好的经营环境；

（5）甲方应遵守国家法律法规，不得侵犯乙方的合法权益。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照甲方提供的返利政策，获得相应的返利支持；

（2）乙方应保证提供的销售额数据的真实性，如有虚假，应承担相应责任；

（3）乙方应遵守国家法律法规，合法合规经营，不得损害甲方商业物业的声誉；

（4）乙方应按时支付租金、水电费等相关费用；

（5）乙方在合同期内，未经甲方同意，不得擅自转租或转让租赁商铺；

（6）乙方应积极配合甲方进行商业物业的推广活动，提高甲方商业物业的知名度。

双方在履行合同过程中，应密切合作，共同维护双方合法权益。如有争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方根据乙方每月的销售额，按以下比例向乙方提供返利：

-销售额在人民币10万元以下的部分，返利比例为1%；

-销售额在人民币10万元至50万元的部分，返利比例为2%；

-销售额在人民币50万元以上的部分，返利比例为3%。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付返利。

3.支付时间：甲方应在每月结束后15个工作日内，将上一个月的返利金额支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为两年。

2.在合同期满前三个月，双方可协商一致，续签本合同。

3.任何一方如需提前终止本合同，应提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-如甲方未按约定时间支付返利，应向乙方支付违约金，违约金为应返利金额的5%；

-如甲方违反合同规定，侵犯乙方合法权益，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

-如乙方提供虚假销售额数据，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月返利金额的5倍；

-如乙方擅自转租或转让租赁商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的5倍；

-如乙方未按约定支付租金、水电费等相关费用，甲方有权暂停提供返利，直至乙方补缴欠款。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。同时，受损害方有权要求违约方支付因违约所造成的直接经济损失。在承担违约责任后，双方应继续履行合同。如违约行为导致合同无法继续履行，双方可协商一致解除合同，并由违约方承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。受影响方在不可抗力事件影响消除后，应及时恢复履行合同义务。因不可抗力导致的合同履行障碍，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则本合同的履行不受影响。

双方确认，本合同项下的争议解决方式是双方真实意思表示，一旦发生争议，双方将严格按照本条款约定进行处理。在争议解决期间，双方应继续履行合同其他未争议部分的义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，自发出之日起三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

-双方协商一致终止合同；

-合同履行期限届满，双方未续签；

-一方严重违反合同，导致合同无法履行；

-发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法