物业停车库授权租赁

物业停车库授权租赁合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条授权租赁1.1甲方同意将位于__________的停车库授权给乙方使用，乙方应按照本合同约定的条款和条件租赁该停车库。1.2乙方租赁的停车库面积为__________平方米，停车位数量为__________个。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格和租赁条件。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对停车库的正常使用；（2）负责停车库的日常维护和管理，确保停车库的安全和环境卫生；（3）按照约定时间收取租金，提供相应的收据；（4）在本合同约定的租赁期限内，不得将停车库出租给第三方。4.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定的条款和条件租赁停车库；（2）按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金；（3）遵守停车库的规章制度，服从管理；（4）在租赁期间，不得将停车库转租给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的__________%。5.2甲方未按约定时间、地点交付停车库的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）的营业执照复印件2.甲方（出租方）的法定代表人身份证明复印件3.乙方（承租方）的营业执照复印件4.乙方（承租方）的法定代表人身份证明复印件5.停车库的房产证复印件6.停车库的规划设计图纸7.停车库的管理规章制度8.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付停车库，认定为违约行为。2.甲方未按照约定保证乙方在租赁期间对停车库的正常使用，认定为违约行为。3.甲方未按照约定时间收取租金，认定为违约行为。4.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。5.乙方未按约定遵守停车库的规章制度，认定为违约行为。6.乙方未按约定将停车库转租给第三方，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有停车库合法权益并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁停车库并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用停车库而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间、地点交付停车库。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按照约定保证乙方在租赁期间对停车库的正常使用。解决办法：乙方有权要求甲方在一定期限内予以修复或提供其他替代方案。3.问题：甲方未按照约定时间收取租金。解决办法：乙方有权要求甲方在合理期限内支付租金，并支付滞纳金。4.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未按约定遵守停车库的规章制度。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并视情况给予相应的处罚。6.问题：乙方未按约定将停车库转租给第三方。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应