科技企业办公室转租协议

科技企业办公室转租协议合同编号：__________科技企业办公室转租协议1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________第一条租赁标的1.1本协议项下的租赁标的为甲方拥有的该办公室。1.2乙方租赁的办公室面积为________________平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应按照甲方提供的租金支付方式，每月______日前将租金支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币______元整（大写：____________________元整）作为押金。4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将办公室及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条转租5.1乙方如需将办公室转租给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方的书面同意。5.2转租行为不得违反本协议的约定，包括但不限于租金、租赁期限等。5.3转租期间，乙方仍应对本协议承担责任。第六条维修与保养6.1甲方负责对办公室及附属设施进行必要的维修与保养。6.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。第七条保险7.1乙方应自行办理办公室内的财产保险，并确保保险利益涵盖本协议项下的租赁期间。7.2乙方不得以任何方式使保险受益人成为甲方。第八条提前解除协议8.1甲乙双方同意，在租赁期限内，任何一方提前解除本协议，均应支付给对方人民币______元整（大写：____________________元整）作为违约金。8.2本协议解除后，甲方应在扣除乙方应付款项及违约金后，将剩余押金无息退还乙方。第九条违约责任9.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。9.2甲乙双方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的损失。第十条争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：_________法定代表人（或授权代表）：_________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.科技企业办公室转租协议2.租赁标的详细清单3.租金支付证明4.押金收据5.转租同意书6.保险单据7.损失赔偿计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未征得甲方书面同意擅自转租。4.乙方未办理保险或保险受益人非乙方。5.提前解除协议未支付违约金。6.双方其他违反协议的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁标的并有权出租的一方。2.承租方：租赁租赁标的一方。3.租赁标的：出租方提供的可供租赁的物品或空间。4.租金：承租方为使用租赁标的支付给出租方的费用。5.押金：为确保承租方履行合同义务，承租方支付给出租方的费用。6.转租：承租方将租赁标的转交给第三方使用的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的损坏由谁承担维修费用？解决办法：根据协议第六条，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。2.问题：乙方未按约定支付租金怎么办？解决办法：根据协议第三条，乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的滞纳金。3.问题：乙方未经同意擅自转租如何处理？解决办法：根据协议第五条，乙方需将办公室转租给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方的书面同意。4.问题：租赁期满后，乙方需续租如何操作？解决办法：根据协议第二条，租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。五、所有应用场景：