2024版住建部房地产买卖合同

2024版住建部房地产买卖合同合同编号：__________合同双方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条标的物及价款1.1甲方同意出售的标的物具体位置为：____________________，房屋产权证号为：____________________。1.2标的物的成交价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。1.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将成交价款支付至甲方指定的银行账户。第二条交付及过户2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕标的物的过户手续。第三条质量及保证3.1甲方保证标的物不存在质量问题，符合国家关于房地产的相关规定。3.2甲方应保证标的物在过户过程中，不存在任何法律纠纷。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价款的____%。4.2乙方未按本合同约定时间支付成交价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价款的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房地产权属证书

2.标的物现状照片

3.标的物产权调查报告

4.交易税费计算明细

5.付款凭证

6.交付凭证

7.过户手续办理指南

8.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付标的物的，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付成交价款的，视为违约。

3.甲方未保证标的物质量或存在法律纠纷的，视为违约。

4.乙方未按约定办理过户手续的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.标的物：指本合同中甲方同意出售的房地产。

2.成交价款：指本合同中乙方应支付给甲方的房地产购买价款。

3.违约金：指违约方应支付给守约方的违约赔偿金。

4.过户手续：指将标的物的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付标的物：

解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。

2.乙方延迟支付成交价款：

解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，甲方有权要求乙方立即支付价款或解除合同。

3.标的物质量问题：

解决办法：甲方应在合同约定的保证期内修复质量问题；如无法修复，乙方有权要求解除合同并退还已支付价款。

4.过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如有困难，应及时协商解决，确保过户手续顺利进行。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，乙方为购房者。

2.甲方为二手