外墙租贷合同范本

外墙租贷合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（租贷方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其外墙租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、租赁范围及用途1.1甲方同意将位于__________的外墙租赁给乙方使用。1.2乙方租赁甲方外墙的主要用途为：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁物的使用及维护4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施及设备使用说明进行操作，不得擅自改变租赁物的结构、设施及设备。4.2乙方在租赁期间应当遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。4.3租赁期间，乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物安全、整洁、美观。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：租赁物照片、设施及设备使用说明等。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（租贷方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其外墙租赁给乙方使用，丙方作为第三方主体提供相关服务的事宜，达成如下协议：一、第三方主体丙方的职责及权益1.1丙方作为专业的第三方主体，负责协调甲乙双方在租赁期间的外墙使用、维护及管理工作。1.2丙方应确保乙方的租赁使用符合相关法律法规，并保障甲方的合法权益。1.3丙方在租赁期间享有管理费用的收取权，具体费用根据甲乙双方约定另行商定。二、甲方权益主导2.1甲方作为出租方，拥有外墙的所有权和使用权的处置权，对乙方和丙方的行为进行监督和指导。2.2甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。2.3甲方在租赁期间享有外墙广告收益的优先权，具体收益分配比例由甲乙双方另行商定。2.4甲方有权在租赁期间对租赁物进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方和丙方，确保乙方的正常使用。三、乙方权益及违约限制3.1乙方有权按照合同约定使用外墙，但不得擅自改变外墙的结构和使用性质。3.2乙方应按时支付租金和管理费用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.3乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得利用外墙从事违法活动，否则乙方应承担全部法律责任。四、合同的变更、解除和终止4.1甲乙丙三方同意提前解除或变更本合同的，须书面协议，经三方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金和管理费用，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。4.3租赁期满后，本合同自动终止。五、违约责任5.1甲乙丙三方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按照约定支付租金和管理费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金和管理费用的__%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：租赁物照片、设施及设备使用说明等。第三方主体丙方介入的意义和目的：丙方作为第三方主体介入本合同，主要负责协调甲乙双方在租赁期间的外墙使用、维护及管理工作。丙方的介入有助于保障甲方的合法权益，确保乙方的租赁使用符合相关法律法规，同时提供专业的管理服务，确保租赁物的安全、整洁和美观。丙方的介入也有利于解决甲乙双方在租赁期间可能出现的纠纷，促进合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，在本次租赁合同中占有主导地位，主要体现在甲方对租赁物所有权和使用权的处置权，以及对乙方和丙方的行为进行监督和指导。甲方为主导的目的在于保障自身的合法权益，确保租赁物的合理使用和维护，同时通过调整租金、广告收益优先权等手段实现自身利益的最大化。甲方为主导的意义在于确保合同的顺利履行，维护甲方的合法权益，同时为乙方提供稳定、合规的租赁环境。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（租贷方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其外墙租赁给乙方使用，丙方作为第三方主体提供相关服务的事宜，达成如下协议：一、第三方主体丙方的职责及权益1.1丙方作为专业的第三方主体，负责协调甲乙双方在租赁期间的外墙使用、维护及管理工作。1.2丙方应确保甲方的租赁收益符合相关法律法规，并保障乙方的合法权益。1.3丙方在租赁期间享有管理费用的收取权，具体费用根据甲乙双方约定另行商定。二、乙方权益主导2.1乙方作为租贷方，拥有外墙的租赁使用权，对甲方和丙方的行为进行监督和指导。2.2乙方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。2.3乙方在租赁期间享有外墙广告收益的优先权，具体收益分配比例由甲乙双方另行商定。2.4乙方有权在租赁期间对租赁物进行维修、保养和改造，但应提前通知甲方和丙方，确保甲方的正常使用。三、甲方权益及违约限制3.1甲方有权按照合同约定使用外墙，但不得擅自改变外墙的结构和使用性质。3.2甲方应按时支付租金和管理费用，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.3甲方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得利用外墙从事违法活动，否则甲方应承担全部法律责任。四、合同的变更、解除和终止4.1甲乙丙三方同意提前解除或变更本合同的，须书面协议，经三方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如甲方未按照约定支付租金和管理费用，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即搬离租赁物。4.3租赁期满后，本合同自动终止。五、违约责任5.1甲乙丙三方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按照约定支付租金和管理费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应付租金和管理费用的__%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：租赁物照片、设施及设备使用说明等。乙方为主导的目的和意义：乙方作为租贷方，在本次租赁合同中占有主导地位，主要体现在乙方对租赁物的使用权和收益权的优先保障，以及对甲方和丙方的行为进行监督和指导。乙方为主导的目的在于保障自身的合法权益，确保租赁物的合理使用和维护，同时通过调整租金、广告收益优先权等手段实现自身利益的最大化。乙方为主导的意义在于确保合同的顺利履行，维护乙方的合法权益，同时为甲方提