2024版卖房委托协议委托房产中介

2024版卖房委托协议委托房产中介合同编号：__________甲方（卖方）：【姓名】

【身份证号码】

【地址】

联系电话：【电话号码】乙方（中介方）：【公司名称】

【营业执照号码】

【地址】

联系电话：【电话号码】一、房产基本情况

1.1房产位于【省/市/区】【街道/路名】【门牌号码】，房屋结构【建筑类型】；

1.2房产证号：【房产证号码】；

1.3土地使用权证号：【土地使用权证号码】；

1.4甲方为房产的合法所有权人，对该房产享有完整的处置权；

1.5甲方承诺所提供的房产信息真实、准确、完整。二、乙方的义务

2.1乙方作为甲方的独家房地产经纪人，应竭力为甲方寻找合适的买家，并努力促成双方达成交易；

2.2乙方应向甲方提供专业的房地产市场分析和建议，协助甲方制定合理的售价和销售策略；

2.3乙方应按照甲方的要求，对房产进行必要的宣传和推广，包括但不限于网络发布、户外广告等；

2.4乙方应妥善保管甲方的房产钥匙和有关资料，并确保在交易过程中的安全；

2.5乙方应在交易过程中，协助甲方和买家办理相关手续，包括但不限于房产过户、贷款等；

2.6乙方应向甲方如实通报买家意向和交易进展，并确保甲方的利益不受损害。四、费用及支付

4.1乙方应向甲方支付【金额】元的独家代理费，作为乙方提供服务的报酬；

4.2甲方应在房产交易完成后【时间】内，向乙方支付上述代理费；

4.3双方约定，如房产交易未能完成，甲方无需支付乙方代理费；

4.4双方约定，如甲方未按约定时间支付代理费，应向乙方支付违约金，违约金金额为代理费的【百分比】；

4.5双方约定，如乙方未按约定履行义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的代理费。五、违约责任

5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；

5.2甲方如未按约定时间交付房产，或提供虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金；

5.3乙方如未按约定时间促成交易，或未如实通报买家意向，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的代理费。六、其他约定

6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【时间】；

6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

6.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充；

6.4本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方共同认可后生效。甲方（卖方）：

【签名】

【日期】乙方（中介方）：

【公司盖章】

【日期】一、附件列表：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产买卖合同模板

4.房产交易税费计算表

5.房产过户流程图

6.贷款申请相关文件

7.房屋查验报告

8.房产市场分析报告二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，或提供虚假信息

2.甲方未按约定支付代理费

3.乙方未按约定时间促成交易，或未如实通报买家意向

4.乙方未按约定履行义务，导致交易失败

5.任何一方未经对方同意，擅自变更或解除本协议三、法律名词及解释：

1.房产：指位于特定地点，具有独立产权的建筑物及其附属设施。

2.独家代理费：指乙方作为甲方独家房地产经纪人，提供服务并获得报酬的费用。

3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

4.房产过户：指将房产所有权从甲方转移至买方的法律程序。

5.贷款：指买方为购买房产向金融机构申请的融资。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房产

解决办法：乙方应与甲方沟通，协商延迟交付时间，或根据协议约定追究甲方违约责任。

2.问题：甲方提供虚假信息

解决办法：乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。

3.问题：乙方未按约定时间促成交易

解决办法：甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的代理费。

4.问题：乙方未如实通报买家意向

解决办法：甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的代理费。

5.问题：任何一方擅自变更或解除协议

解决办法：守约方有权追究违约方的违约责任，并要求违约方支付违约金。五、所有应用场景：

1.甲方为出售房产，寻求专业房地产经纪服务。

2.乙方作为甲方独家房地产经纪人，提供专业服务，促成房产交易。

3.双