2024版借名购房协议书范文

2024版借名购房协议书范文合同编号：__________借名购房协议书一、借名方信息甲方姓名：__________甲方身份证号码：__________甲方联系方式：__________1.2甲方授权代表：授权代表姓名：__________授权代表身份证号码：__________授权代表联系方式：__________二、被借名方信息乙方姓名：__________乙方身份证号码：__________乙方联系方式：__________三、购房事项3.1购房目的：甲方因__________（填写购房目的，如自住、投资等）需要借用乙方名义购买房产。3.2购房信息：房产地址：__________房产面积：__________房产总价：__________房产首付款：__________房产贷款金额：__________3.3购房款项支付：甲方承诺在购房过程中所需支付的所有款项均由甲方承担，包括但不限于首付款、贷款利息、物业费、税费等。3.4购房合同签订：甲方授权乙方代表双方与开发商签订购房合同，并按照本协议约定处理购房相关事宜。四、借名购房事项4.1借名购房协议：甲方同意借用乙方名义购买房产，并明确本协议为唯一授权文件，未经乙方同意，甲方不得以任何理由要求变更或解除本协议。4.2房产权属：明确房产证上的所有权人为乙方，但实际所有人为甲方。甲方承诺在房产证办理完成后，按照本协议约定将房产过户至甲方名下。4.3房产处置：在房产证办理完成后，甲方有权要求将房产过户至甲方名下。若甲方要求出售房产，乙方应无条件配合办理过户手续。五、协议的履行、变更和解除5.1履行：各方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，确保购房事宜的顺利进行。5.2变更：本协议一旦签订，除非各方达成书面一致意见，否则不得变更或解除。5.3解除：本协议在下列情况下可以解除：（1）各方达成书面一致意见；（2）因政策等原因导致购房事宜无法进行；（3）法律规定的其他情形。六、违约责任6.1各方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.2若甲方未能按照本协议约定支付购房款项，导致购房事宜无法顺利进行，甲方应承担相应的违约责任。七、争议解决本协议履行过程中发生的争议，各方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，各方各执一份。8.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签字）：__________授权代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.购房合同原件4.房产证原件5.授权代表委托书6.购房款项支付凭证7.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照协议约定支付购房款项，属于违约行为。2.乙方未能按照协议约定配合甲方完成房产过户手续，属于违约行为。3.各方未达成书面一致意见擅自变更或解除本协议，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.借名购房：指甲方借用乙方名义购买房产，实际所有人为甲方。2.购房合同：开发商与购房者签订的购房协议，约定购房相关事项。3.房产证：房产所有权人依法取得的房产证明文件。4.违约行为：违反协议约定，不履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付购房款项。解决办法：甲方应尽快筹集款项，按时支付购房款项；若甲方无法履行，可与乙方协商延期支付或寻求其他购房方案。2.问题：乙方未能配合甲方完成房产过户手续。解决办法：乙方应按照协议约定，无条件配合甲方完成房产过户手续；若乙方拒绝配合，甲方可依法寻求解决途径。3.问题：政策等原因导致购房事宜无法进行。解决办法：各方应密切关注政策变化，共同协商确定后续购房方案；如确需解除协议，应按照协议约定办理。五、所有应用场景：1.甲方为境内自然人，具备购房资格，但想借用乙方名义购房。2.乙方为境内自然人，愿意提供名义帮助甲方购房。3.