2024版以租代售合同范本

2024版以租代售合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房地产项目基本情况1.1项目名称：____________________1.2项目地址：____________________1.3项目性质：____________________1.4项目规模：____________________1.5项目用途：____________________二、租期及租金2.1租期：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金：乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每__个月支付一次，乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金调整：租赁期内，租金每__年调整一次，调整原则为根据届时市场行情及甲方成本合理确定。三、租赁用途及责任3.1乙方须按照合同约定及法律法规的规定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，如有损坏，乙方应承担修复费用。3.3乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。四、维修及保养4.1甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修和保养。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2租赁期满，本合同自动终止。乙方应在租赁期满后__日内将租赁物交还给甲方。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的__%作为滞纳金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.甲方拥有的房地产项目相关文件

2.乙方企业法人营业执照副本

3.乙方授权代表委托书

4.租赁物现状照片或视频

5.租赁用途说明及相关审批文件

6.租金支付证明文件

7.物业管理规定及乙方遵守的相关证明文件

8.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定提供符合租赁条件的租赁物。

2.甲方未能按照约定进行维修和保养。

3.乙方未按照约定支付租金。

4.乙方未按照约定使用租赁物，擅自改变结构和用途。

5.乙方逾期交还租赁物。

6.任何一方违反合同其他约定导致合同无法履行。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房地产项目并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁甲方房地产项目的当事人。

3.租赁物：指甲方出租的房地产项目。

4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

5.租期：指租赁合同约定的租赁期限。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物不符合约定的使用条件。

解决办法：甲方应在租赁前确保租赁物符合约定的使用条件，如不符合，应进行维修和保养直至符合条件。

2.乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。

3.乙方擅自改变租赁物结构和用途。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁物原状，并要求乙方支付违约金。

4.合同履行过程中产生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.房地产开发商将新建或现有的房地产项目以租代售给客户。

2.企业或