2024版标准地皮转让合同模板

合同编号：__________一、定义与术语1.2“转让方”指甲方，即拥有地皮所有权或使用权并同意转让的一方。1.3“受让方”指乙方，即愿意购买并接受地皮转让的一方。1.4“地皮”指甲方拥有所有权或使用权，并同意转让给乙方的土地。1.5“转让价款”指甲方根据本合同约定向乙方转让地皮所收取的款项。二、转让标的2.2转让标的的具体位置、面积、用途、现状等详见附件一《地皮基本情况说明》。三、转让价款3.1双方确认，转让价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式、期限向甲方支付转让价款。四、付款方式及期限4.1乙方应在本合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付转让价款的_____%，即人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2乙方应在剩余转让价款________个工作日内，即人民币（大写）：________元整（小写）：________元，支付给甲方。五、地皮交付5.1甲方应在收到乙方支付的首付款之日起________个工作日内，将转让标的交付给乙方。5.2甲方应保证交付的地皮符合附件一《地皮基本情况说明》的约定，并保证地皮权属清晰，无任何法律纠纷。六、权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）甲方保证其对转让标的拥有合法、完整的所有权或使用权；（2）甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付地皮；（3）甲方应协助乙方办理地皮转让的相关手续；（4）甲方不得再将转让标的转让给第三方。6.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照本合同约定支付转让价款；（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付地皮；（3）乙方应依法办理地皮转让的相关手续；（4）乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理使用地皮。七、违约责任7.1若甲方违反本合同约定，导致转让标的无法交付或存在权属纠纷，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按转让价款的_____%支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的期限支付转让价款，每逾期一日，乙方应支付逾期金额_____%的违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让标的所在地人民法院提起诉讼。九、合同变更、解除及终止9.1本合同的变更、解除及终止，须经双方协商一致，并签订书面协议。9.2在合同履行期间，如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自动终止。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________________________乙方（受让方）：____________________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________________________执行中遇到的问题及解决办法：1.地皮权属不清解决办法：在签订合同前，甲方应提供地皮的权属证明文件，乙方应进行充分调查，确保地皮权属清晰，无任何法律纠纷。2.转让价款支付延迟解决办法：乙方应严格按照合同约定的付款方式和期限支付转让价款。如遇特殊情况需延期支付，应提前与甲方协商，并签订书面延期支付协议。3.地皮交付不符解决办法：甲方交付地皮时，乙方应对照合同及附件一《地皮基本情况说明》进行验收。如有不符，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。4.转让过程中出现第三方主张权利解决办法：甲方应保证地皮在转让过程中不存在任何第三方权利主张。若出现第三方主张权利，甲方应负责解决，确保乙方权益不受影响。5.未能及时办理转让手续解决办法：双方应按照合同约定，及时办理地皮转让的相关手续。若因一方原因导致手续办理延迟，责任方应承担相应的违约责任。6.违约金计算及支付争议解决办法：双方应严格按照合同约定的违约金计算方式进行计算，并在违约发生后按约定支付。如有争议，可参照合同约定的争议解决方式处理。7.不可抗力导致合同无法履行解决办法：双方应按照合同约定，在不可抗力事件发生后，及时通知对方，并采取合理措施减少损失。根据不可抗力的影响程度，双方协商决定是否继续履行合同。8.合同变更、解除及终止过程中的争议解决办法：双方在合同变更、解除及终止过程中应保持沟通，尽量达成一致意见。如有争议，应按照合同约定的争议解决方式处理。合同编号：__________一、定义与术语1.2“转让方”指甲方，即拥有地皮所有权或使用权并同意转让的一方。1.3“受让方”指乙方，即愿意购买并接受地皮转让的一方。1.4“第三方”指丙方，即在本合同项下提供相关服务或担保的第三方主体。1.5“地皮”指甲方拥有所有权或使用权，并同意转让给乙方的土地。1.6“转让价款”指甲方根据本合同约定向乙方转让地皮所收取的款项。二、转让标的2.2转让标的的具体位置、面积、用途、现状等详见附件一《地皮基本情况说明》。三、转让价款3.1双方确认，转让价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式、期限向甲方支付转让价款。四、付款方式及期限4.1乙方应在本合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付转让价款的_____%，即人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2乙方应在剩余转让价款________个工作日内，即人民币（大写）：________元整（小写）：________元，支付给甲方。五、地皮交付5.1甲方应在收到乙方支付的首付款之日起________个工作日内，将转让标的交付给乙方。5.2甲方应保证交付的地皮符合附件一《地皮基本情况说明》的约定，并保证地皮权属清晰，无任何法律纠纷。六、第三方权利与义务6.1丙方作为本合同的第三方，应保证转让标的的真实性、合法性，并对转让过程中的相关信息进行核实。6.2丙方应提供专业服务，协助甲乙双方完成地皮转让的相关手续。6.3丙方应对甲方的履约行为进行监督，确保甲方按照合同约定履行义务。6.4丙方如未能履行上述义务，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金。七、乙方权利条款7.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、方式交付地皮。7.2乙方有权要求丙方提供专业、高效的服务，并确保转让过程的顺利进行。7.3乙方在地皮转让过程中如遇到问题，有权要求甲方和丙方在合理期限内解决。7.4乙方有权要求甲方按照合同约定提供地皮权属证明文件，并对地皮进行实地考察。八、乙方利益条款8.1甲方应确保地皮在转让过程中不受到任何第三方权利主张的影响，如有影响，乙方有权要求甲方承担相应的责任。8.2乙方在支付转让价款后，如因甲方原因导致地皮无法交付，乙方有权要求甲方退还已支付款项，并按照合同约定支付违约金。8.3乙方在转让过程中因甲方或丙方原因遭受损失的，有权要求赔偿。九、甲方违约及限制条款9.1甲方如违反本合同约定，导致转让标的无法交付或存在权属纠纷，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按转让价款的_____%支付违约金。9.2甲方在转让过程中不得再将转让标的转让给第三方，如有违反，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除合同。9.3甲方应保证地皮的现状与合同描述相符，如有不符，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让标的所在地人民法院提起诉讼。十一、合同变更、解除及终止11.1本合同的变更、解除及终止，须经双方协商一致，并签订书面协议。11.2在合同履行期间，如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自动终止。十二、其他约定12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。12.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________________________乙方（受让方）：______